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按揭新闻
港汇续弱 金管斥112亿再托
2022年7月22日 (东方)
港汇疲弱,香港金融管理局再度入市,承接112.02亿港元沽盘,以7.85港元的汇率售出相对的美元,捍衞联系汇率制度。今日香港银行体系总结余会减少至1,652.59亿港元。投资银行摩根士丹利预期,港元最优惠利率(P)将会在9月美国联储局开会议息后随之上调。

香港银行同业拆息(HIBOR)周四全线向上,与楼按相关的一个月期拆息连升6日,至0.945厘,续创两年以来新高水平。3个月拆息上升至1.921厘;一年期拆息上升至3.444厘。

大摩估计港银9月加P息

大摩发表的研究报告预计,在美国联储局公布9月份议息结果之后,香港银行有机会上调P息。同一时间,今年下半年HIBOR可能会显著回升。该行认为,利率趋升,不利於住宅楼市及高负债的本地地产商,估计下半年香港一手物业销售将会放缓。

该行较为看好写字楼、其次是零售商场,住宅物业则较不看好。地产及收租股中,该行吁增持长实集团(01113),因其负债较低及本港住宅发展业务占比较小,目标价由60元,上调至65元,以昨日收市价55.3元计算,意味着仍有17.54%的潜在上升空间。

新世界股价看升7.2%

另外,有报道指,新世界发展(00017)计划出售非核心资产,滙丰研究发表报告,认为出售有助集团项目资金再循环,或可有更佳回报。该行表示,出售有助集团改善净负债比率及收窄资产净值折让。据报,新世界拟於今、明两个财年,分别出售总值230亿元的非核心资产。地产股昨日普遍跌,新世界发展下跌1.5%,收报26.1元,距离大摩给予的目标价28元,仍有7.27%的上升空间。