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按揭新聞
港銀P息不變 H按又升穿封頂息
2022年7月29日 (東方)
隔晚美國加息0.75厘之後,香港銀行一如市場預期未有出手上調最優惠利率(P),滙豐銀行、恒生銀行(00011)及中國銀行(香港)(02388)的P息保留在5厘水平不變,渣打亦維持P息於5.25厘。

滙豐渣打上調美元存息

然而,滙豐及渣打同時宣布,由今日起上調美元儲蓄存款戶口利率,由0.001厘,調高至0.25厘,至於1,000美元以下則維持零息水平。

香港貼現窗基本利率上調至2.75厘,而與樓按相關的一個月銀行同業拆息(HIBOR)連升第11日,上升至1.38厘,以H+1.3厘的實際H按息率計算,已經上升至2.68厘,為連續第二日升穿2.5厘封頂息率。

金管局總裁余偉文表示,美國加息遏制通脹,導致港美息差擴闊,為市場進行套息交易提供誘因,有資金沽低息的港元,屬於意料之內。

金管:上半年港元存款增

余氏指出,在利率自動調節機制之下,資金流出港元,久而久之則會推升港元利率追近美息,這就是聯匯機制的設計。因此,美國加息不會對香港的貨幣及金融穩定構成任何影響。而類似情況亦曾經在美國對上一次2015至2018年的加息周期中出現。提到香港出現走資情況,他表示,上半年銀行整體港元存款輕微增加超過1%,資金流出港元未必等於資金流出香港。

金管局留意到有個別銀行已上調新做按揭封頂息,本地銀行亦有可能調查其存款及貸款息率,包括最優惠貸款利率。他提醒,做按揭買樓或需要貸款人士注意利率風險。

香港財金官員亦罕有於美國加息後見傳媒,預計全球成熟經濟體都會逐步收緊貨幣政策,導致經濟復甦受到打擊,對香港的出口將會造成負面影響,又預計本港經濟上半年將會比下半年差,政府正重新審視全年經濟增長預測,8月中將有結果。