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按揭新闻
港银P息不变 H按又升穿封顶息
2022年7月29日 (东方)
隔晚美国加息0.75厘之后,香港银行一如市场预期未有出手上调最优惠利率(P),滙丰银行、恒生银行(00011)及中国银行(香港)(02388)的P息保留在5厘水平不变,渣打亦维持P息於5.25厘。

滙丰渣打上调美元存息

然而,滙丰及渣打同时宣布,由今日起上调美元储蓄存款户口利率,由0.001厘,调高至0.25厘,至於1,000美元以下则维持零息水平。

香港贴现窗基本利率上调至2.75厘,而与楼按相关的一个月银行同业拆息(HIBOR)连升第11日,上升至1.38厘,以H+1.3厘的实际H按息率计算,已经上升至2.68厘,为连续第二日升穿2.5厘封顶息率。

金管局总裁余伟文表示,美国加息遏制通胀,导致港美息差扩阔,为市场进行套息交易提供诱因,有资金沽低息的港元,属於意料之内。

金管:上半年港元存款增

余氏指出,在利率自动调节机制之下,资金流出港元,久而久之则会推升港元利率追近美息,这就是联汇机制的设计。因此,美国加息不会对香港的货币及金融稳定构成任何影响。而类似情况亦曾经在美国对上一次2015至2018年的加息周期中出现。提到香港出现走资情况,他表示,上半年银行整体港元存款轻微增加超过1%,资金流出港元未必等於资金流出香港。

金管局留意到有个别银行已上调新做按揭封顶息,本地银行亦有可能调查其存款及贷款息率,包括最优惠贷款利率。他提醒,做按揭买楼或需要贷款人士注意利率风险。

香港财金官员亦罕有於美国加息后见传媒,预计全球成熟经济体都会逐步收紧货币政策,导致经济复苏受到打击,对香港的出口将会造成负面影响,又预计本港经济上半年将会比下半年差,政府正重新审视全年经济增长预测,8月中将有结果。