新界兩個大型新盤明天將正面對壘。其中，恒基地產旗下粉嶺北ONE INNOVALE-Archway將進行首輪銷售318伙，截至昨晚8時累收逾7,000票，超額登記逾21倍。至於將展開次輪銷售、新地旗下屯門NOVO LAND第1A期於昨晚截票，消息指累收1.4萬票，以明日價單發售的336伙計，超額登記逾40倍。◆香港文匯報記者 顏倫樂

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，ONE INNOVALE-Archway的認購登記中，約15%為大手客，另有不少準買家查詢特色戶，短期內將推出連天台或連花園特色戶招標。項目會所「Club Innovale」室內外面積廣達3.6萬方呎，另戶外園林面積逾6萬方呎。

另一邊廂，新地代理總經理陳漢麟表示，NOVO LAND第1A期今批入票者中不少是首次入票的客人，對明日銷情有信心，會待次輪銷售後再公布新一輪銷售攻勢。

林海山城擬推逾50伙招標

其他發展商方面，希慎及香港興業合作發展之大埔林海山城部署出擊，希慎興業寫字樓業務及住宅業務總監葉慕貞表示，林海山城將於短期內上載銷售安排，涉約50多伙，主要為分層，亦會考慮加入特色戶及洋房，全以招標形式發售。為讓準買家在財務安排上有更多彈性，林海山城提供一按及二按貸款計劃，一按貸款金額最高樓價八成半，二按貸款金額最高為樓價30%，還款期最長20年。

新地十四鄉項目申預售

另外，地政總署資料顯示，新地上月就西貢十四鄉第1A期申請預售，將提供773伙，預計2025年6月落成，樓花期約34個月。據了解，新地2017年就項目進行158.92億元補地價，後來2019年申請將住用總樓面增加近兩成，並進行補地價37.5億元，兩次補地價涉及金額196億元，可建總樓面約585.27萬方呎，平均每方呎補價約3,349元，住宅單位達9,500伙。

至於原由高銀金融主席潘蘇通私人持有、交樓期一再延遲的何文田傲玟，去年8月遭地政總署取消預售樓花同意書，上月亦重新入紙申請預售。項目涉及381伙，原定2020年11月底交樓，最新顯示延後至2022年12月31日，即較原定交樓日推遲25個月。至於潘蘇通已辭任高銀金融主席及執行董事職務，今年7月被高院頒令破產及其公司清盤。

總結7月共有兩個項目申請預售，合共涉及單位1,154伙，較6月的695伙增加66%。而7月署方批出2份預售樓花同意書，包括嘉華、會德豐等發展的啟德承豐道15號1期MIAMI QUAY，提供1,017伙，預計2024年11月落成；另一個獲批項目為恒地粉嶺ONE INNOVALE-Archway，提供603伙。

至上月底，共有20,222伙待批預售，較今年6月錄20,688伙，減少466伙或2.3%。