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按揭新聞
新界兩大盤明對壘收票齊爆額
2022年8月5日 (文匯報)
新界兩個大型新盤明天將正面對壘。其中,恒基地產旗下粉嶺北ONE INNOVALE-Archway將進行首輪銷售318伙,截至昨晚8時累收逾7,000票,超額登記逾21倍。至於將展開次輪銷售、新地旗下屯門NOVO LAND第1A期於昨晚截票,消息指累收1.4萬票,以明日價單發售的336伙計,超額登記逾40倍。◆香港文匯報記者 顏倫樂

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,ONE INNOVALE-Archway的認購登記中,約15%為大手客,另有不少準買家查詢特色戶,短期內將推出連天台或連花園特色戶招標。項目會所「Club Innovale」室內外面積廣達3.6萬方呎,另戶外園林面積逾6萬方呎。

另一邊廂,新地代理總經理陳漢麟表示,NOVO LAND第1A期今批入票者中不少是首次入票的客人,對明日銷情有信心,會待次輪銷售後再公布新一輪銷售攻勢。

林海山城擬推逾50伙招標

其他發展商方面,希慎及香港興業合作發展之大埔林海山城部署出擊,希慎興業寫字樓業務及住宅業務總監葉慕貞表示,林海山城將於短期內上載銷售安排,涉約50多伙,主要為分層,亦會考慮加入特色戶及洋房,全以招標形式發售。為讓準買家在財務安排上有更多彈性,林海山城提供一按及二按貸款計劃,一按貸款金額最高樓價八成半,二按貸款金額最高為樓價30%,還款期最長20年。

新地十四鄉項目申預售

另外,地政總署資料顯示,新地上月就西貢十四鄉第1A期申請預售,將提供773伙,預計2025年6月落成,樓花期約34個月。據了解,新地2017年就項目進行158.92億元補地價,後來2019年申請將住用總樓面增加近兩成,並進行補地價37.5億元,兩次補地價涉及金額196億元,可建總樓面約585.27萬方呎,平均每方呎補價約3,349元,住宅單位達9,500伙。

至於原由高銀金融主席潘蘇通私人持有、交樓期一再延遲的何文田傲玟,去年8月遭地政總署取消預售樓花同意書,上月亦重新入紙申請預售。項目涉及381伙,原定2020年11月底交樓,最新顯示延後至2022年12月31日,即較原定交樓日推遲25個月。至於潘蘇通已辭任高銀金融主席及執行董事職務,今年7月被高院頒令破產及其公司清盤。

總結7月共有兩個項目申請預售,合共涉及單位1,154伙,較6月的695伙增加66%。而7月署方批出2份預售樓花同意書,包括嘉華、會德豐等發展的啟德承豐道15號1期MIAMI QUAY,提供1,017伙,預計2024年11月落成;另一個獲批項目為恒地粉嶺ONE INNOVALE-Archway,提供603伙。

至上月底,共有20,222伙待批預售,較今年6月錄20,688伙,減少466伙或2.3%。