1A期申預售 涉773伙

陸續有新界大型發展項目醞釀登場，新鴻基地產(00016)旗下西貢十四鄉西沙路大型住宅發展項目，於上月遞交第1A期的預售樓花申請，涉及773個單位，樓花期近3年。

地政總署資料顯示，上月有兩個住宅項目入紙申請預售樓花同意書，合共1,154伙，其中上述樓盤預計關鍵日期為2025年6月底。

NOVO LAND 1A期超購37倍

新地副董事總經理雷霆表示，該項目仍處於發展前期階段，預計取得預售文件需時，初步估算最快在2024年方可推出發售。

資料顯示，上述大型項目於2017年完成首輪補地價，涉額超過158.9億元，其後發展商申請放寬興建密度，並於去年以約37.5億元完成次輪補價，總補價金額逾196.4億元，並已獲城規會批出規劃許可，整個項目提供約9,700個單位。

同系屯門兆康NOVO LAND第1A期將於明日展開次輪銷售，昨晚已截止認購登記。新地代理總經理陳漢麟稱，截至周三累錄逾1.3萬張入票，以價單形式發售336伙計，超額逾37倍。他指，視乎銷情考慮下輪銷售部署，第3輪賣樓有機會下周進行，不排除盡推餘下單位。

啟德盤1017戶獲批預售

7月亦有兩個項目獲准賣樓花，包括會德豐地產、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)的啟德PARK PENINSULA承豐道15號第1期，涉1,017伙。截至上月底待批預售樓盤有41個，涉20,222伙，為7個月最少。

ONE INNOVALE暫收逾7千票

恒基地產(00012)粉嶺北ONE INNOVALE-Archway明日展開首輪銷售，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，截至昨晚8時，項目收逾7,000張入票，以首輪推售318伙計，超額認購逾21倍。

林表示，截至昨日下午佔約15%入票人士為大手客，項目特色單位亦接獲不少查詢，正積極考慮以招標形式發售。項目將於今日中午12時截票，下午6時公布抽籤結果。

他指，ONE INNOVALE住客會所「Club Innovale」總面積逾3.6萬方呎，共設有3層，提供多達30項多元化完善設施，戶外園林面積逾6萬方呎。

星凱‧堤岸明舉辦工作坊

在售的新界鐵路沿線樓盤，舉辦一系列活動吸引客戶參與。中洲置業營銷策劃總監楊聰永稱，旗下沙田星凱‧堤岸將於明日舉辦乾花相架工作坊，周日則請來運動教練教授修身等。項目至今累售861伙，佔可供發售單位約七成，套現逾86億元。

林海山城3示範單位曝光

大埔豪宅新盤即將加入一手銷售戰線，香港興業國際(00480)及希慎興業(00014)合作發展的大埔林海山城，昨再開放3個現樓示範單位予傳媒參觀，包括兩個經改動連裝修示範單位，以及一個交樓標準單位。

希慎興業寫字樓業務及住宅業務總監葉慕貞表示，短期內會上載銷售安排，預計首批推出50多個單位，以分層標準戶為主，亦會考慮加入特色戶及洋房單位，呎價參考九龍區豪宅。

香港興業業務拓展及市務總經理林紅指出，項目考慮提供多種付款方式及財務按揭優惠，包括90天現金付款計劃，首期為樓價5%。另設一按及二按貸款計劃，年期最長20年。一按最高貸款額為樓價85%，首24個月息率為最優惠利率（P）減2.5厘，二按上限貸款額則為樓價30%，首24個月息率為P減2.25厘。