1A期申预售 涉773伙

陆续有新界大型发展项目酝酿登场，新鸿基地产(00016)旗下西贡十四乡西沙路大型住宅发展项目，於上月递交第1A期的预售楼花申请，涉及773个单位，楼花期近3年。

地政总署资料显示，上月有两个住宅项目入纸申请预售楼花同意书，合共1,154伙，其中上述楼盘预计关键日期为2025年6月底。

NOVO LAND 1A期超购37倍

新地副董事总经理雷霆表示，该项目仍处於发展前期阶段，预计取得预售文件需时，初步估算最快在2024年方可推出发售。

资料显示，上述大型项目於2017年完成首轮补地价，涉额超过158.9亿元，其后发展商申请放宽兴建密度，并於去年以约37.5亿元完成次轮补价，总补价金额逾196.4亿元，并已获城规会批出规划许可，整个项目提供约9,700个单位。

同系屯门兆康NOVO LAND第1A期将於明日展开次轮销售，昨晚已截止认购登记。新地代理总经理陈汉麟称，截至周三累录逾1.3万张入票，以价单形式发售336伙计，超额逾37倍。他指，视乎销情考虑下轮销售部署，第3轮卖楼有机会下周进行，不排除尽推余下单位。

启德盘1017户获批预售

7月亦有两个项目获准卖楼花，包括会德丰地产、嘉华国际(00173)及中国海外发展(00688)的启德PARK PENINSULA承丰道15号第1期，涉1,017伙。截至上月底待批预售楼盘有41个，涉20,222伙，为7个月最少。

ONE INNOVALE暂收逾7千票

恒基地产(00012)粉岭北ONE INNOVALE-Archway明日展开首轮销售，恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，截至昨晚8时，项目收逾7,000张入票，以首轮推售318伙计，超额认购逾21倍。

林表示，截至昨日下午占约15%入票人士为大手客，项目特色单位亦接获不少查询，正积极考虑以招标形式发售。项目将於今日中午12时截票，下午6时公布抽签结果。

他指，ONE INNOVALE住客会所「Club Innovale」总面积逾3.6万方尺，共设有3层，提供多达30项多元化完善设施，户外园林面积逾6万方尺。

星凯・堤岸明举办工作坊

在售的新界铁路沿线楼盘，举办一系列活动吸引客户参与。中洲置业营销策划总监杨聪永称，旗下沙田星凯・堤岸将於明日举办干花相架工作坊，周日则请来运动教练教授修身等。项目至今累售861伙，占可供发售单位约七成，套现逾86亿元。

林海山城3示范单位曝光

大埔豪宅新盘即将加入一手销售战线，香港兴业国际(00480)及希慎兴业(00014)合作发展的大埔林海山城，昨再开放3个现楼示范单位予传媒参观，包括两个经改动连装修示范单位，以及一个交楼标准单位。

希慎兴业写字楼业务及住宅业务总监叶慕贞表示，短期内会上载销售安排，预计首批推出50多个单位，以分层标准户为主，亦会考虑加入特色户及洋房单位，尺价参考九龙区豪宅。

香港兴业业务拓展及市务总经理林红指出，项目考虑提供多种付款方式及财务按揭优惠，包括90天现金付款计划，首期为楼价5%。另设一按及二按贷款计划，年期最长20年。一按最高贷款额为楼价85%，首24个月息率为最优惠利率（P）减2.5厘，二按上限贷款额则为楼价30%，首24个月息率为P减2.25厘。