新界两个大型新盘明天将正面对垒。其中，恒基地产旗下粉岭北ONE INNOVALE-Archway将进行首轮销售318伙，截至昨晚8时累收逾7,000票，超额登记逾21倍。至於将展开次轮销售、新地旗下屯门NOVO LAND第1A期於昨晚截票，消息指累收1.4万票，以明日价单发售的336伙计，超额登记逾40倍。◆香港文汇报记者 颜伦乐

恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，ONE INNOVALE-Archway的认购登记中，约15%为大手客，另有不少准买家查询特色户，短期内将推出连天台或连花园特色户招标。项目会所「Club Innovale」室内外面积广达3.6万方尺，另户外园林面积逾6万方尺。

另一边厢，新地代理总经理陈汉麟表示，NOVO LAND第1A期今批入票者中不少是首次入票的客人，对明日销情有信心，会待次轮销售后再公布新一轮销售攻势。

林海山城拟推逾50伙招标

其他发展商方面，希慎及香港兴业合作发展之大埔林海山城部署出击，希慎兴业写字楼业务及住宅业务总监叶慕贞表示，林海山城将於短期内上载销售安排，涉约50多伙，主要为分层，亦会考虑加入特色户及洋房，全以招标形式发售。为让准买家在财务安排上有更多弹性，林海山城提供一按及二按贷款计划，一按贷款金额最高楼价八成半，二按贷款金额最高为楼价30%，还款期最长20年。

新地十四乡项目申预售

另外，地政总署资料显示，新地上月就西贡十四乡第1A期申请预售，将提供773伙，预计2025年6月落成，楼花期约34个月。据了解，新地2017年就项目进行158.92亿元补地价，后来2019年申请将住用总楼面增加近两成，并进行补地价37.5亿元，两次补地价涉及金额196亿元，可建总楼面约585.27万方尺，平均每方尺补价约3,349元，住宅单位达9,500伙。

至於原由高银金融主席潘苏通私人持有、交楼期一再延迟的何文田傲玟，去年8月遭地政总署取消预售楼花同意书，上月亦重新入纸申请预售。项目涉及381伙，原定2020年11月底交楼，最新显示延后至2022年12月31日，即较原定交楼日推迟25个月。至於潘苏通已辞任高银金融主席及执行董事职务，今年7月被高院颁令破产及其公司清盘。

总结7月共有两个项目申请预售，合共涉及单位1,154伙，较6月的695伙增加66%。而7月署方批出2份预售楼花同意书，包括嘉华、会德丰等发展的启德承丰道15号1期MIAMI QUAY，提供1,017伙，预计2024年11月落成；另一个获批项目为恒地粉岭ONE INNOVALE-Archway，提供603伙。

至上月底，共有20,222伙待批预售，较今年6月录20,688伙，减少466伙或2.3%。