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按揭新聞
芳菲現樓重推 增折扣5%變相減價
2022年8月30日 (文匯報)
協成行旗下何文田芳菲去年7月曾經推出首批單位30伙,扣除10%折扣優惠,折實平均呎價約26,139元,但僅累售4伙,反應差強人意。項目最近已落成現樓,最快9月交樓,發展商隨即展開新一輪銷售,因應市況轉變,本港亦可能即將要加息,雖然新價單的單位售價與去年相同,但發展商提供新付款方法,將折扣率增加至15%,等於變相減價5%。香港文匯報訊(記者 顏倫樂、梁悅琴)

折實售價642萬起

發展商昨日公布最新1B號價單,涉及26伙,單位定價與去年中相同,但推出全新付款優惠,最高折扣率由去年的10%增至最新的15%,較舊價單增加5個百分點。新價單實用面積由286至465方呎,定價由755萬至1,505萬元,實用呎價由26,420元至32,376元,扣除15%最高折扣後,折實價由642萬至1,279萬元,折實呎價由22,457元至27,520元,折實平均呎價24,842元。

協成行物業銷售主管張詩敏表示,因應加息,項目提供上述3款全新付款計劃及按揭優惠,其中「換樓易900付款計劃」買家可選擇先住後付,而選擇「Madera輕鬆一按付款計劃」的買家則可享1至2年免息免供,相關按揭由集團旗下指定財務公司提供。值得留意的是,如買家組合認購多於1伙,可再獲名門望族優惠折扣1%,意味大手客最高折扣有16%。

項目最快本周末開售。張詩敏續指,項目擬保留部分單位收租,目標呎租約60元。項目另有4個連平台或天台之特色戶,實用面積377至742方呎,將於稍後以公開招標形式發售。資料指,芳菲僅提供71個單位,標準單位佔67個,戶型涵蓋一房及兩房間隔,實用面積286至481方呎。

Larchwood加推 周五賣83伙

另一邊廂 ,宏安地產位於旺角Larchwood繼前日加推20伙後,昨晚再加推20伙,實用面積203至267方呎,包括15伙開放式及5伙一房單位,扣除最高15%折扣,折實價460萬至652.5萬元,折實呎價22,549元至24,438元,並落實於本周五發售進行首輪銷售83伙。截至昨晚累收450票,超額登記4.4倍。

尚·珒溋推按揭優惠

龍湖集團深港公司香港事業部高級營銷總監黃少鴻表示,啟德尚·珒溋累售574伙,套現102億元,單是本月內售出7伙,套現2億元,計劃未來一至兩個月內推出項目高座及低座特色單位。經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示,美聯及經絡為該盤買家提供兩款按揭優惠,其中「高回贈H按優惠」的按息全期低至H加1.3厘,上限低至為P減2.75厘,封頂息率為2.5厘,現金回贈高達1.8%,年期最長可至30年,另特享高存息戶口。而「大額高成數按揭優惠」,按揭成數可高達七成,息率低至P減2.75厘,實際按息為2.5厘,更可享現金回贈高達1%,年期最長可至30年。