本港月內有機會加P前夕，新界新盤再爆搶客戰。新地旗下已屆現樓的天水圍Wetland Seasons Bay第3期昨日公布首張價單共78伙，扣除最高折扣13.5%，折實平均呎價14,186元，比去年11月第2期首批折實平均呎價14,708元低3.5%，356方呎一房折實496.8萬元入場。另一邊廂，恒基地產旗下粉嶺北ONE INNOVALE第二期命名為ONE INNOVALE–Bellevue，並於昨日獲批預售樓花同意書後，隨即上載售樓書，最快今日公布首張價單。此外，長實旗下沙田九肚山名日‧九肚山新增優惠吸客。◆香港文匯報記者 梁悅琴

新地副董事總經理雷霆形容，天水圍Wetland Seasons Bay第3期首張價單折實平均呎價14,186元，可謂「壓軸登場，機會不再」。對於今次開盤呎價比去年11月第2期首批開盤呎價還要低，他強調集團一向以市價推盤，相信為市場及買家接受，而項目首批單位定價向來吸引。

雷霆預計最快下周開售

被問到本港本月底或要加P，他認為，過去多年，本港按揭利率大部分時間處於低息水平，相信有利置業。而新盤若然質素高、具獨特性及定價合理，定必受買家歡迎，集團濕地公園系列已交付的單位接近3,000伙，不少業主對項目質素及所提供的優質智慧生活大感滿意及稱讚，相信今次第3期推售時定必掀起搶購熱潮，並預計最快下周開售。

新地代理總經理胡致遠表示，今期首張價單共78伙，全數位於第6A及6B座，面積334至667方呎，涵蓋一房連儲物房（開放式廚房）至三房一套連儲物房（開放式廚房）間隔，扣除最高折扣13.5%，折實價496.8萬至 981.3萬元，折實平均呎價14,186元。該盤於昨午起開放現樓示範單位予公眾參觀，今日起收票，以定價計該78伙市值逾6億元，項目預料於明年3月交樓。

設定息二按 最多借30%

另外，今期提供4種付款方法，為靈活付款計劃、靈活Smart付款計劃，首置Smart付款計劃及Upgrade置Smart付款計劃，分別可享最高13.5%、10%，6.5%及1%折扣。當中，靈活Smart付款計劃提供「第二按揭貸款·首3年定息計劃」，最高可按樓價30%，最長年期30年，首2年定息2厘，第3年為2.5厘，期後為P-2%（P為滙豐銀行之最優惠利率）。至於首置Smart付款計劃及Upgrade置Smart付款計劃則提供樓價3.75%及9%的「印花稅直送」。

天水圍Wetland Seasons Bay第3期首張價單資料

單位　　　　　78伙　

面積　　　　　334-667方呎　

最高折扣　　　13.5%　

折實價　　　　496.8萬-981.3萬元　

折實平均呎價　14,186元　

製表：記者 梁悅琴