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按揭新聞
WSB三期開價平二期3.5% 首批呎見1.41萬 78伙今起收票
2022年9月16日 (文匯報)
本港月內有機會加P前夕,新界新盤再爆搶客戰。新地旗下已屆現樓的天水圍Wetland Seasons Bay第3期昨日公布首張價單共78伙,扣除最高折扣13.5%,折實平均呎價14,186元,比去年11月第2期首批折實平均呎價14,708元低3.5%,356方呎一房折實496.8萬元入場。另一邊廂,恒基地產旗下粉嶺北ONE INNOVALE第二期命名為ONE INNOVALE–Bellevue,並於昨日獲批預售樓花同意書後,隨即上載售樓書,最快今日公布首張價單。此外,長實旗下沙田九肚山名日‧九肚山新增優惠吸客。◆香港文匯報記者 梁悅琴

新地副董事總經理雷霆形容,天水圍Wetland Seasons Bay第3期首張價單折實平均呎價14,186元,可謂「壓軸登場,機會不再」。對於今次開盤呎價比去年11月第2期首批開盤呎價還要低,他強調集團一向以市價推盤,相信為市場及買家接受,而項目首批單位定價向來吸引。

雷霆預計最快下周開售

被問到本港本月底或要加P,他認為,過去多年,本港按揭利率大部分時間處於低息水平,相信有利置業。而新盤若然質素高、具獨特性及定價合理,定必受買家歡迎,集團濕地公園系列已交付的單位接近3,000伙,不少業主對項目質素及所提供的優質智慧生活大感滿意及稱讚,相信今次第3期推售時定必掀起搶購熱潮,並預計最快下周開售。

新地代理總經理胡致遠表示,今期首張價單共78伙,全數位於第6A及6B座,面積334至667方呎,涵蓋一房連儲物房(開放式廚房)至三房一套連儲物房(開放式廚房)間隔,扣除最高折扣13.5%,折實價496.8萬至 981.3萬元,折實平均呎價14,186元。該盤於昨午起開放現樓示範單位予公眾參觀,今日起收票,以定價計該78伙市值逾6億元,項目預料於明年3月交樓。

設定息二按 最多借30%

另外,今期提供4種付款方法,為靈活付款計劃、靈活Smart付款計劃,首置Smart付款計劃及Upgrade置Smart付款計劃,分別可享最高13.5%、10%,6.5%及1%折扣。當中,靈活Smart付款計劃提供「第二按揭貸款·首3年定息計劃」,最高可按樓價30%,最長年期30年,首2年定息2厘,第3年為2.5厘,期後為P-2%(P為滙豐銀行之最優惠利率)。至於首置Smart付款計劃及Upgrade置Smart付款計劃則提供樓價3.75%及9%的「印花稅直送」。

天水圍Wetland Seasons Bay第3期首張價單資料

單位     78伙 

面積     334-667方呎 

最高折扣   13.5% 

折實價    496.8萬-981.3萬元 

折實平均呎價 14,186元 

製表:記者 梁悅琴