本港月内有机会加P前夕，新界新盘再爆抢客战。新地旗下已届现楼的天水围Wetland Seasons Bay第3期昨日公布首张价单共78伙，扣除最高折扣13.5%，折实平均尺价14,186元，比去年11月第2期首批折实平均尺价14,708元低3.5%，356方尺一房折实496.8万元入场。另一边厢，恒基地产旗下粉岭北ONE INNOVALE第二期命名为ONE INNOVALE–Bellevue，并於昨日获批预售楼花同意书后，随即上载售楼书，最快今日公布首张价单。此外，长实旗下沙田九肚山名日・九肚山新增优惠吸客。◆香港文汇报记者 梁悦琴

新地副董事总经理雷霆形容，天水围Wetland Seasons Bay第3期首张价单折实平均尺价14,186元，可谓「压轴登场，机会不再」。对於今次开盘尺价比去年11月第2期首批开盘尺价还要低，他强调集团一向以市价推盘，相信为市场及买家接受，而项目首批单位定价向来吸引。

雷霆预计最快下周开售

被问到本港本月底或要加P，他认为，过去多年，本港按揭利率大部分时间处於低息水平，相信有利置业。而新盘若然质素高、具独特性及定价合理，定必受买家欢迎，集团湿地公园系列已交付的单位接近3,000伙，不少业主对项目质素及所提供的优质智慧生活大感满意及称赞，相信今次第3期推售时定必掀起抢购热潮，并预计最快下周开售。

新地代理总经理胡致远表示，今期首张价单共78伙，全数位於第6A及6B座，面积334至667方尺，涵盖一房连储物房（开放式厨房）至三房一套连储物房（开放式厨房）间隔，扣除最高折扣13.5%，折实价496.8万至 981.3万元，折实平均尺价14,186元。该盘於昨午起开放现楼示范单位予公众参观，今日起收票，以定价计该78伙市值逾6亿元，项目预料於明年3月交楼。

设定息二按 最多借30%

另外，今期提供4种付款方法，为灵活付款计划、灵活Smart付款计划，首置Smart付款计划及Upgrade置Smart付款计划，分别可享最高13.5%、10%，6.5%及1%折扣。当中，灵活Smart付款计划提供「第二按揭贷款・首3年定息计划」，最高可按楼价30%，最长年期30年，首2年定息2厘，第3年为2.5厘，期后为P-2%（P为滙丰银行之最优惠利率）。至於首置Smart付款计划及Upgrade置Smart付款计划则提供楼价3.75%及9%的「印花税直送」。

天水围Wetland Seasons Bay第3期首张价单资料

单位　　　　　78伙　

面积　　　　　334-667方尺　

最高折扣　　　13.5%　

折实价　　　　496.8万-981.3万元　

折实平均尺价　14,186元　

制表：记者 梁悦琴