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按揭新闻
WSB三期开价平二期3.5% 首批尺见1.41万 78伙今起收票
2022年9月16日 (文汇报)
本港月内有机会加P前夕,新界新盘再爆抢客战。新地旗下已届现楼的天水围Wetland Seasons Bay第3期昨日公布首张价单共78伙,扣除最高折扣13.5%,折实平均尺价14,186元,比去年11月第2期首批折实平均尺价14,708元低3.5%,356方尺一房折实496.8万元入场。另一边厢,恒基地产旗下粉岭北ONE INNOVALE第二期命名为ONE INNOVALE–Bellevue,并於昨日获批预售楼花同意书后,随即上载售楼书,最快今日公布首张价单。此外,长实旗下沙田九肚山名日・九肚山新增优惠吸客。◆香港文汇报记者 梁悦琴

新地副董事总经理雷霆形容,天水围Wetland Seasons Bay第3期首张价单折实平均尺价14,186元,可谓「压轴登场,机会不再」。对於今次开盘尺价比去年11月第2期首批开盘尺价还要低,他强调集团一向以市价推盘,相信为市场及买家接受,而项目首批单位定价向来吸引。

雷霆预计最快下周开售

被问到本港本月底或要加P,他认为,过去多年,本港按揭利率大部分时间处於低息水平,相信有利置业。而新盘若然质素高、具独特性及定价合理,定必受买家欢迎,集团湿地公园系列已交付的单位接近3,000伙,不少业主对项目质素及所提供的优质智慧生活大感满意及称赞,相信今次第3期推售时定必掀起抢购热潮,并预计最快下周开售。

新地代理总经理胡致远表示,今期首张价单共78伙,全数位於第6A及6B座,面积334至667方尺,涵盖一房连储物房(开放式厨房)至三房一套连储物房(开放式厨房)间隔,扣除最高折扣13.5%,折实价496.8万至 981.3万元,折实平均尺价14,186元。该盘於昨午起开放现楼示范单位予公众参观,今日起收票,以定价计该78伙市值逾6亿元,项目预料於明年3月交楼。

设定息二按 最多借30%

另外,今期提供4种付款方法,为灵活付款计划、灵活Smart付款计划,首置Smart付款计划及Upgrade置Smart付款计划,分别可享最高13.5%、10%,6.5%及1%折扣。当中,灵活Smart付款计划提供「第二按揭贷款・首3年定息计划」,最高可按楼价30%,最长年期30年,首2年定息2厘,第3年为2.5厘,期后为P-2%(P为滙丰银行之最优惠利率)。至於首置Smart付款计划及Upgrade置Smart付款计划则提供楼价3.75%及9%的「印花税直送」。

天水围Wetland Seasons Bay第3期首张价单资料

单位     78伙 

面积     334-667方尺 

最高折扣   13.5% 

折实价    496.8万-981.3万元 

折实平均尺价 14,186元 

制表:记者 梁悦琴