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按揭新聞
僅放寬外來買家辣稅效果成疑
2022年10月15日 (東方)
早前外媒引述消息指,港府正考慮放寬非本地買家需要支付15%印花稅的規定,或採用退稅形式「回水」,以遏制因疫情造成的人才流失,同時挽救樓市,惟其成效成疑。

消息透露,政府可能放寬非本地居民置業者需支付15%印花稅的規定,這些勞工在香港停留一定年限後,可能會獲得退還部分或全部稅款。目前尚不清楚最短期限是多少,以及是否所有非居民置業者都適用。

疫下買家印花稅大跌

數據顯示,反映公司客及境外買家入市的買家印花稅(BSD),由疫情之前的2018年度,每月都為庫房帶來4億至5億元的進帳。不過,目前金額已比以往大幅下跌,反映疫情之下的各項入境限制措施,又或是過高的樓價,在過去兩至3年的確窒礙海外買家來港買樓的腳步。在樓市降溫之際,不少市場人士認為政府是時候「減辣」。

實際上,來港的人才主要通過專業人士或企業家身份來港,去年有2.28萬名專業人士及企業家獲准來港,並有275宗科技人才入境簽證批出。另有7,259名非本地畢業生獲批留港或回港就業。而優秀人才入境計劃每年配額雖然由最初1,000個增至4,000個。不過,去年獲批的只有2,004人,而2019年以及之前的年度更只得幾百人。

上述這些人才去年加起來也只有3.24萬人左右,能否為支撐香港樓市「出一分力」,成為疑問。實際上,「撤辣」更多應出於政府修正樓市政策,不宜與吸引人才混為一談,畢竟人才來港首要考慮是發展機會與前景,而非置業。