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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2022年11月5日
【信報】稱,花旗大新上商加P四分一厘。美國聯儲局本周加息0.75厘,本港四大銀行周四率先公布上調最優惠利率(P)0.25厘,周五(4日)有多間中小型銀行跟隨,花旗、大新及上海商業銀行同樣加0.25厘。花旗、大新及上商均宣布自周一(7日)起,P將由5.375厘調高至5.625厘,同時調整港元儲蓄存款年利率,由0.125厘加至0.375厘。港元拆息(HIBOR)個別發展,與樓按相關的1個月拆息回落到3.19196厘,較上日降0.01518厘,連跌3日,但仍超過鎖息上限(P-Cap),實際按息現為2.975厘。

【文匯報】報導,施永青:地產商幻想有奇跡出現。本港進入加息周期,發展商推盤亦變得越來越謹慎,往日常掛在口邊的「一有售樓紙即賣樓」的情境不復再。地政總署昨日公布,10月共有8個新盤獲批預售樓花同意書,涉及3,828伙單位,按月增加2,175伙或1.31倍,惟大部分仍未推出市場。目前待批預售樓花涉18,084伙,較9月20,885伙減少2,801伙或13%。而上月地政總署再收到3份預售申請,涉及1,027伙,按月減少933伙或47%。

【東方日報】指,近六成港人睇淡樓價,未來半年跌。本地樓價繼續下跌已成大眾共識!香港研究協會的調查報告顯示,59%受訪者預期本港樓價未來半年將下跌,不但較今年4月時同一個調查大增24個百分點,比例亦追平2019年9月的最高紀錄;預計樓價會上升的只得一成,按半年降9個百分點;預計保持穩定的受訪者亦大幅減少14個百分點,只佔17%。

【HK01】謂,飯戲攻心票房大收,黃子華再賣何文田老牌豪宅,大賺五球。近月「飯戲攻心」票房大收,男主角黃子華成功擺脫「票房毒藥」稱號。除了電影賣得之外,黃子華近月亦成功沽貨賣樓,以1,150萬元賣出何文田老牌豪宅屋苑恆信園的中層單位,子華神持貨十三年,是次賣樓帳面勁賺超過八成。

【大公報】言,柏傲莊Ⅲ添6宗棄購,累積316單。樓市受息魔困擾及股市波動影響,個別新盤續錄跳船個案。新世界發展(00017)大圍站上蓋柏傲莊Ⅲ去年7月爆出建築質素不達標須拆卸重建後,再添6宗取消交易,相關個案共316宗,涉及銷售額50億元。柏傲莊Ⅲ因關鍵日期需再推遲至2025年3月,新世界亦拋出全新兼極吸引的高息賠償方案,惟賠償卻不敵大冧市,業主捨盤而去。踏入11月,項目再添6宗取消交易個案。

【明報】稱,連方I折實416萬入場,均呎1.9萬,首批貼市價推 撼必嘉坊‧迎匯。美國聯儲局加息後,兩個九龍新盤於過去兩日內連環開價。正當恒地(0012)旗下樓花期長約2年的紅磡必嘉坊‧迎匯,今日起接受收票,萬科香港旗下樓花期長約20個月、鄰近深水埗港鐵站和南昌站的醫局街連方I,昨日以折實均呎19,188元首推50伙,實用232方呎開放式戶,折實價415.97萬元入場。項目即日收票,料與同為主打細單位的必嘉坊‧迎匯正面對撼。

【星島日報】曰,啟德HENLEY PARK下周上樓書。近日新盤市場氣氛再度轉熱,恒基馬不停蹄密密部署推售旗下樓盤,月內雙盤齊發,當中旗下啟德新盤昨命名為HENLEY PARK,共提供740伙,部署最快下周上樓書,月內推售。而紅磡必嘉坊.迎匯日前以折實平均呎價21238元,推出首批56伙,昨首日開放示範單位參觀,不時出現睇樓人流。