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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年11月5日
【信报】称,花旗大新上商加P四分一厘。美国联储局本周加息0.75厘,本港四大银行周四率先公布上调最优惠利率(P)0.25厘,周五(4日)有多间中小型银行跟随,花旗、大新及上海商业银行同样加0.25厘。花旗、大新及上商均宣布自周一(7日)起,P将由5.375厘调高至5.625厘,同时调整港元储蓄存款年利率,由0.125厘加至0.375厘。港元拆息(HIBOR)个别发展,与楼按相关的1个月拆息回落到3.19196厘,较上日降0.01518厘,连跌3日,但仍超过锁息上限(P-Cap),实际按息现为2.975厘。

【文汇报】报导,施永青:地产商幻想有奇迹出现。本港进入加息周期,发展商推盘亦变得越来越谨慎,往日常挂在口边的「一有售楼纸即卖楼」的情境不复再。地政总署昨日公布,10月共有8个新盘获批预售楼花同意书,涉及3,828伙单位,按月增加2,175伙或1.31倍,惟大部分仍未推出市场。目前待批预售楼花涉18,084伙,较9月20,885伙减少2,801伙或13%。而上月地政总署再收到3份预售申请,涉及1,027伙,按月减少933伙或47%。

【东方日报】指,近六成港人睇淡楼价,未来半年跌。本地楼价继续下跌已成大众共识!香港研究协会的调查报告显示,59%受访者预期本港楼价未来半年将下跌,不但较今年4月时同一个调查大增24个百分点,比例亦追平2019年9月的最高纪录;预计楼价会上升的只得一成,按半年降9个百分点;预计保持稳定的受访者亦大幅减少14个百分点,只占17%。

【HK01】谓,饭戏攻心票房大收,黄子华再卖何文田老牌豪宅,大赚五球。近月「饭戏攻心」票房大收,男主角黄子华成功摆脱「票房毒药」称号。除了电影卖得之外,黄子华近月亦成功沽货卖楼,以1,150万元卖出何文田老牌豪宅屋苑恒信园的中层单位,子华神持货十三年,是次卖楼帐面劲赚超过八成。

【大公报】言,柏傲庄Ⅲ添6宗弃购,累积316单。楼市受息魔困扰及股市波动影响,个别新盘续录跳船个案。新世界发展(00017)大围站上盖柏傲庄Ⅲ去年7月爆出建筑质素不达标须拆卸重建后,再添6宗取消交易,相关个案共316宗,涉及销售额50亿元。柏傲庄Ⅲ因关键日期需再推迟至2025年3月,新世界亦抛出全新兼极吸引的高息赔偿方案,惟赔偿却不敌大冧市,业主舍盘而去。踏入11月,项目再添6宗取消交易个案。

【明报】称,连方I折实416万入场,均尺1.9万,首批贴市价推 撼必嘉坊・迎汇。美国联储局加息后,两个九龙新盘於过去两日内连环开价。正当恒地(0012)旗下楼花期长约2年的红磡必嘉坊・迎汇,今日起接受收票,万科香港旗下楼花期长约20个月、邻近深水埗港铁站和南昌站的医局街连方I,昨日以折实均尺19,188元首推50伙,实用232方尺开放式户,折实价415.97万元入场。项目即日收票,料与同为主打细单位的必嘉坊・迎汇正面对撼。

【星岛日报】曰,启德HENLEY PARK下周上楼书。近日新盘市场气氛再度转热,恒基马不停蹄密密部署推售旗下楼盘,月内双盘齐发,当中旗下启德新盘昨命名为HENLEY PARK,共提供740伙,部署最快下周上楼书,月内推售。而红磡必嘉坊.迎汇日前以折实平均尺价21238元,推出首批56伙,昨首日开放示范单位参观,不时出现睇楼人流。