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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年1月6日
【信報】稱,27全新盤1.87萬伙今年登場,啟德供應重鎮 承豐道19號隨時出擊。今年新盤浪接浪登場,單計五大發展商的獨資及合作項目,已經有27個全新盤供應,涉及逾1.87萬伙。九龍東啟德區為供應重鎮,提供4298伙,當中會德豐地產牽頭發展的承豐道19號項目,以及恒地沐泰街8號HENLEY PARK等3盤已獲批預售樓花同意書,可以隨時開售。業界人士相信,儘管啟德區供應較多,但發展潛力較其他地區高,發展商不會以超低價賣樓。

【星島日報】曰,二手回勇錄反價高市價成交。政府昨日正式宣布本周日與內地首階段通關,加上中港大幅放寬防疫措施,二手樓市急速升溫。綜合代理資料顯示,議價空間普遍收窄至5%內,市場甚至有愈來愈多反價、加價、封盤及零議價個案,遍及中細價上車屋苑至個別傳統豪宅,反價幅度一般介乎2%至3%,個別藍籌屋苑約有5%放盤單位加價或封盤,市場更罕有錄得高市價成交。

【東方日報】指,聯儲全年或加息一厘。IMF:美通脹未好轉,支持繼續上調利率。近月美國通脹數據有所回落,惟聯儲局始終維持「鷹派」論調不改,有官員更揚言今年要再加息一厘!最新一份聯儲局的會議紀錄亦明確提到,要繼續加息以壓抑通脹,並擔心如果立場不夠「鷹派」,會被市場低估對抗通脹的決心。國際貨幣基金組織(IMF)第一副總裁Gita Gopinath也直言,美國的通脹情況尚未好轉,支持該局繼續加息的做法。

【大公報】言,產業署標售5伙港島豪宅,估值2億。在現處跌市中,政府產業署招標出售5個港島區豪宅單位,截標日期為下月3日,市場估計約值2億多元。今次放售的5個單位均是前高級公務員宿舍,買家可入標競投一個或多個單位,但不能以多於一份標書競投同一個單位,否則視為無效。

【HK01】謂,單偉豹九龍塘豪宅盤,賣足7年現改由拍賣場推出,索價1.7億。路勁前主席單偉豹私人持有的九龍塘喇沙利道25號「喇沙滙」,全盤只有4伙,自2014年以價單形式推出至今未聞成交。屋苑其中一伙逾五千呎連天台特色戶,新近「變陣」委託私人拍賣場推出拍賣,開價1.71億元,較2020年9月最後更新價單的定價2.08億元,低約3,700萬元或17.8%。

【文匯報】報導,大學閣三房套呎價逾4萬沽。香港與內地免檢疫通關在即,本港豪宅新盤持續錄成交。華懋旗下西半山豪宅大學閣昨以招標形式沽出第1座2樓A室,實用面積1,584方呎,三房套間隔,連一個車位,成交價6,368萬元,呎價約40,202元。大學閣累售17伙,總成交金額約13.97億元。

【明報】稱,九倉九龍貨倉每呎補價2500元,涉近21億,擬建1782伙住宅將盡快開展工程。本港即將與內地恢復通關、樓市氣氛回暖之際,發展商亦趁機會加快補地價,以加快旗下項目的發展進程;九倉規劃重建逾10年的九龍灣九龍貨倉項目,上月終完成換地,涉補地價金額約20.9億元。由於項目規劃龐大擬建約1782伙,折合每方呎樓面補價只約2520元。市場分析稱,項目毗鄰九龍灣、觀塘一帶新興商業區,目標客源將以年輕,以及在區內工作的人士為主。

【晴報】說,房委會年度盈餘57.3億,少預期43%,租住房屋帳下年度赤字, 暫毋須政府注資。房委會昨公布,本年度至2026/27年度財政預算,因投資收入及出售資助房屋的收入較預期低,本年度錄得約57.3億元綜合盈餘,比去年預測少43%;另因要承擔公屋租金寬免及大量新公屋入伙,租住房屋帳目將連續4年現赤字至逾20億元。