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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年1月6日
【信报】称,27全新盘1.87万伙今年登场,启德供应重镇 承丰道19号随时出击。今年新盘浪接浪登场,单计五大发展商的独资及合作项目,已经有27个全新盘供应,涉及逾1.87万伙。九龙东启德区为供应重镇,提供4298伙,当中会德丰地产牵头发展的承丰道19号项目,以及恒地沐泰街8号HENLEY PARK等3盘已获批预售楼花同意书,可以随时开售。业界人士相信,尽管启德区供应较多,但发展潜力较其他地区高,发展商不会以超低价卖楼。

【星岛日报】曰,二手回勇录反价高市价成交。政府昨日正式宣布本周日与内地首阶段通关,加上中港大幅放宽防疫措施,二手楼市急速升温。综合代理资料显示,议价空间普遍收窄至5%内,市场甚至有愈来愈多反价、加价、封盘及零议价个案,遍及中细价上车屋苑至个别传统豪宅,反价幅度一般介乎2%至3%,个别蓝筹屋苑约有5%放盘单位加价或封盘,市场更罕有录得高市价成交。

【东方日报】指,联储全年或加息一厘。IMF:美通胀未好转,支持继续上调利率。近月美国通胀数据有所回落,惟联储局始终维持「鹰派」论调不改,有官员更扬言今年要再加息一厘!最新一份联储局的会议纪录亦明确提到,要继续加息以压抑通胀,并担心如果立场不够「鹰派」,会被市场低估对抗通胀的决心。国际货币基金组织(IMF)第一副总裁Gita Gopinath也直言,美国的通胀情况尚未好转,支持该局继续加息的做法。

【大公报】言,产业署标售5伙港岛豪宅,估值2亿。在现处跌市中,政府产业署招标出售5个港岛区豪宅单位,截标日期为下月3日,市场估计约值2亿多元。今次放售的5个单位均是前高级公务员宿舍,买家可入标竞投一个或多个单位,但不能以多於一份标书竞投同一个单位,否则视为无效。

【HK01】谓,单伟豹九龙塘豪宅盘,卖足7年现改由拍卖场推出,索价1.7亿。路劲前主席单伟豹私人持有的九龙塘喇沙利道25号「喇沙滙」,全盘只有4伙,自2014年以价单形式推出至今未闻成交。屋苑其中一伙逾五千尺连天台特色户,新近「变阵」委托私人拍卖场推出拍卖,开价1.71亿元,较2020年9月最后更新价单的定价2.08亿元,低约3,700万元或17.8%。

【文汇报】报导,大学阁三房套尺价逾4万沽。香港与内地免检疫通关在即,本港豪宅新盘持续录成交。华懋旗下西半山豪宅大学阁昨以招标形式沽出第1座2楼A室,实用面积1,584方尺,三房套间隔,连一个车位,成交价6,368万元,尺价约40,202元。大学阁累售17伙,总成交金额约13.97亿元。

【明报】称,九仓九龙货仓每尺补价2500元,涉近21亿,拟建1782伙住宅将尽快开展工程。本港即将与内地恢复通关、楼市气氛回暖之际,发展商亦趁机会加快补地价,以加快旗下项目的发展进程;九仓规划重建逾10年的九龙湾九龙货仓项目,上月终完成换地,涉补地价金额约20.9亿元。由於项目规划庞大拟建约1782伙,折合每方尺楼面补价只约2520元。市场分析称,项目毗邻九龙湾、观塘一带新兴商业区,目标客源将以年轻,以及在区内工作的人士为主。

【晴报】说,房委会年度盈余57.3亿,少预期43%,租住房屋帐下年度赤字, 暂毋须政府注资。房委会昨公布,本年度至2026/27年度财政预算,因投资收入及出售资助房屋的收入较预期低,本年度录得约57.3亿元综合盈余,比去年预测少43%;另因要承担公屋租金宽免及大量新公屋入伙,租住房屋帐目将连续4年现赤字至逾20亿元。