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按揭新聞
二手樓市持續小陽春
2023年1月30日 (文匯報)
本港二手樓市銷情於春節假期後首個周末延續旺勢,綜合四大代理數據,十大屋苑於剛過去的周末兩日(28及29日)錄得8至17宗成交。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨日評價指,購買力全面回歸,加上市場預期本周四美國再加息0.25厘後,便會完成是次加息周期,下半年更有機會減息,買家置業信心增強,帶動準買家加快入市決定。香港文匯報訊(記者 周曉菁)

料美息近頂 增置業信心

中原十大屋苑於剛過去的周六日錄得13宗成交,按周少1宗,仍在高位橫行,當中8個屋苑有成交,最多成交為沙田第一城,過去兩日錄4宗交投,新成交包括45座中層B室,實用面積284平方呎,業主以470萬元將單位易手,折合實用呎價16,549元。原業主於2010年以198萬元購入,持貨13年,單位升值逾1.3倍。

利嘉閣總裁廖偉強指出, 現階段樓價於低位逐漸回升,相信有買家避免遲買更貴而選擇爭先入市,2月份勢必迎來樓市「小陽春」。該行剛過去的周末十大指標屋苑累錄17宗個案,按周大增70%,連續六周錄得雙位數成交。

通關帶動經濟 利好氣氛

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明認為,受復常通關因素持續帶動下,本港經濟有望進一步反彈,帶動整體市場氣氛,樓市有望「價量齊升」。而農曆新年假期後的首周末,該行的十大指標屋苑錄得約15宗買賣成交,連續9周錄得雙位數成交,相信2月二手交投有望更添暢旺。此外,港置十大二手屋苑過去兩日合共錄8宗成交,按周下跌33%,6個屋苑錄得成交。

新盤方面,多個大型屋苑準備就緒,即將登場。樓市全面復常,剛過去的周六日市場約錄得25宗尾貨成交。有分析認為,由於現時仍屬樓市復甦初期,加上部分地區新盤供應量充足,估計發展商推盤策略亦以穩字行先,開價也會較為忍手,以貼近同區物業市價出擊。