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按揭新闻
二手楼市持续小阳春
2023年1月30日 (文汇报)
本港二手楼市销情於春节假期后首个周末延续旺势,综合四大代理数据,十大屋苑於刚过去的周末两日(28及29日)录得8至17宗成交。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰昨日评价指,购买力全面回归,加上市场预期本周四美国再加息0.25厘后,便会完成是次加息周期,下半年更有机会减息,买家置业信心增强,带动准买家加快入市决定。香港文汇报讯(记者 周晓菁)

料美息近顶 增置业信心

中原十大屋苑於刚过去的周六日录得13宗成交,按周少1宗,仍在高位横行,当中8个屋苑有成交,最多成交为沙田第一城,过去两日录4宗交投,新成交包括45座中层B室,实用面积284平方尺,业主以470万元将单位易手,折合实用尺价16,549元。原业主於2010年以198万元购入,持货13年,单位升值逾1.3倍。

利嘉阁总裁廖伟强指出, 现阶段楼价於低位逐渐回升,相信有买家避免迟买更贵而选择争先入市,2月份势必迎来楼市「小阳春」。该行刚过去的周末十大指标屋苑累录17宗个案,按周大增70%,连续六周录得双位数成交。

通关带动经济 利好气氛

美联住宅部行政总裁(港澳)布少明认为,受复常通关因素持续带动下,本港经济有望进一步反弹,带动整体市场气氛,楼市有望「价量齐升」。而农历新年假期后的首周末,该行的十大指标屋苑录得约15宗买卖成交,连续9周录得双位数成交,相信2月二手交投有望更添畅旺。此外,港置十大二手屋苑过去两日合共录8宗成交,按周下跌33%,6个屋苑录得成交。

新盘方面,多个大型屋苑准备就绪,即将登场。楼市全面复常,刚过去的周六日市场约录得25宗尾货成交。有分析认为,由於现时仍属楼市复苏初期,加上部分地区新盘供应量充足,估计发展商推盘策略亦以稳字行先,开价也会较为忍手,以贴近同区物业市价出击。