【HK01】谓，新盘货尾量比重升穿15%，逼近1.85万伙、创15年按季新高。一手新盘货尾量进一步攀升。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2022年第4季，一手私人住宅新盘货尾量比重升穿一成半，达15.2%，是2013年第4季之后的近九年按季新高，按季上升1.5个百分点；而货尾单位数目高达18,491伙，创2003年第4季后的15年按季新高。

【文汇报】报导，冯孝忠：美再加息0.25厘料停步。今年股市主要受两大预期推动，包括对中国经济强劲反弹的预期，以及大多数主要央行即将结束大幅加息的希望，MSCI亚太地区股票指数（日本以外）1月份至今已上升10%。资深投资专家兼恒地（0012）执行董事及首席财务总监冯孝忠昨在电台节目上预期，美联储局在下月举行的议息会议上再加息0.25厘后就不会再加息，但美国通胀不会回落得太快，今年第三季至第四季减息机会不高。

【信报】称，中原料1月佣金逾3亿扭亏。买家逐渐回复置业信心，代理直接受惠，中原地产预期，该行香港住宅部本月佣金收入逾3亿元，可望重见盈利，首季佣金收入上望10亿元。利嘉阁地产亦估计，该行1月佣金收入可望收支平衡，今年内拟增聘约400人。

【大公报】言，百老汇家族4.7亿扫五伙何文田豪宅。通关效应激发超级豪宅成交急增，投资者伺机大手扫货。信置（00083）伙中电（00002）的何文田超级豪宅St. George's Mansions，早前盛传百老汇电器家族豪掷4.75亿元扫5伙，其中2伙身份正式曝光，更有一伙需啃15%辣税涉1335万元。通关带动下，大额成交同时急增，本月过亿元一手成交录得9宗，涉逾10亿元，较上月仅得两宗爆升逾3倍。

【明报】称，朱千雪丈夫斥3200万，买云地利台连车位。除一手豪宅成为城中名人追捧对象外，二手豪宅同样吸引名人入市。其中现已转型成大律师的前艺人朱千雪，其丈夫吴昆伦本月初就以3200万元向罗莎证券相关人士，购入跑马地老牌豪宅云地利台一个单位，售价较年半前同类单位低约15%。罗莎证券相关人士2011年初以2100万元入市，持货约12年，帐面获利1100万元或约52%。

【星岛日报】曰，屋苑估值按月跌0.9%至6.7%。通关初期加上新春长假期，银行亦对部分屋苑估值取态仍然审慎，估价相对保守，按月跌幅稍扩阔。本报追踪的20个指标屋苑最新估价，当中17个屋苑估值按月下跌，跌幅约0.96%至6.78%，对比上月稍为扩阔；但「转跌为升」屋苑，由一个增加至两个。

【东方日报】指，商用物业成交额今年看升15%。受经济金融环境动荡影响，仲量联行最新研究报告指出，2022年亚太区商业地产投资总额按年明显下挫约25%，预计2023年投资总额将下跌约5至10%。不过，香港物业投资市场料将受惠於与内地通关，今年商用物业的成交总额可望升约15%。

【晴报】说，消息指简约公屋市区选址启德柴湾，黄伟纶∶正检视造价下调空间。政府未来5年将兴建3万个简约公屋单位。财政司副司长黄伟纶在报章撰文指，当局正努力检视简约公屋造价有否下调空间；另稍后将交代市区选址，有消息指，其中2个新选址位於启德及柴湾，另有一个在九龙的选址，全部是政府用地，料在市区的简约公屋，占整体单位约一半，即约1.5千万个。