美國加息幅度收窄至0.25厘，加上股市回升及復常通關等利好，不少二手業主睇好後市趁機封盤反價。港島北角豪宅屋苑維港頌在美公布加息消息後，即現多組買家出價爭購個案，1伙3房大單位由3,400萬元搶高128萬元至3,528萬元成交。另外，新界青衣大型屋苑灝景灣有3房海景戶曾叫價1,600萬元放盤，業主見加息步伐明顯減慢，睇好後市而迅即封盤。◆香港文匯報記者 黎梓田

中原地產陳家鴻表示，有用家加快入市步伐，透過分行購入北角維港頌5座高層A室，面積1,048方呎，3房套間隔。單位獲數組買家出價洽購，由3,400萬元搶高至3,528萬元成交，折合呎價33,760元。原業主於2017年以3,778萬元買入單位，持貨6年，賬面蝕250萬元，單位貶值7%。

灝景灣封盤後擬提價

中原地產趙鴻運也透露，美聯儲收窄加息幅度，加上港銀暫時未有跟加，對樓市屬利好消息。鰂魚涌太古城有個別業主率先上調叫價，其中泰山閣高層D室，面積689方呎，現叫價由1,100萬元上調至1,150萬元。

新界方面，利嘉閣地產梁均耀表示，青衣灝景灣5座高層H室，為交吉鎖匙盤，面積853方呎，採3房套連儲物房間隔，享藍巴勒海峽景。單位早前曾叫價1,600萬元放售，惟業主有見加息步伐明顯減慢，通關後二手成交更為活躍，決定即時封盤，考慮稍後提價重推。

梁均耀也透露，青衣翠怡花園5座低層G室，面積365方呎，原叫價578萬元，業主亦因睇好後市，在昨加價至590萬元放售。

晉海高層單位加價25萬

另外，利嘉閣地產鄭啟聰表示，該行統計將軍澳在2月首兩日已錄至少15宗封盤反價個案，一半為美聯儲昨加息後出現。其中，晉海1B座高層C室，面積489方呎，原叫價800萬元，美加息後最新調整到825萬元。另外，蔚藍灣畔5座中高層F室，叫價也由780萬元調整到800萬元。

中原地產柯勇指，美國加息進一步放緩，全城憧憬加息周期即將完結，料二手交投進一步加快。最新錄得維景灣畔2座中層C室交投，面積505方呎，2房間隔，以790萬元易手，折合呎價15,644元。據悉，原業主於2011年1月以375萬元購入上址，轉手賬面獲利415萬元或110%離場。

其他地區，中原地產王勤學亦透露，元朗區個別業主已上調放盤叫價，如朗屏8號1座中層H室，面積481方呎，叫價由760萬元加至780萬元。