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按揭新聞
多區新盤本月搶推爭客
2023年2月3日 (文匯報)
美聯儲加息放緩至0.25厘,本港銀行無跟隨再加息,加上通關效應,發展商普遍預期息口影響漸降(見圖),趁勢加快推售各區新盤。新地副董事總經理雷霆昨日表示,屯門NOVO LAND第2B期已獲批預售樓花同意書,將兩周內上載售樓說明書、開放示範單位及公布首張價單,預計月底開售,成為兔年首個推售的大型新盤。去年項目第1A期及1B期在不足一個月售逾1,538伙,他指市場向隅者仍然眾多。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

新地屯門盤料月底開售

新地代理總經理陳漢麟表示,NOVO LAND第2B期由2座大樓組成,提供729伙,一房及兩房佔近九成,售價參考第1期以及位處單邊、坐落項目商場「NOVO Walk」上之優勢。至於第2A期,他相信將很快會獲批預售,有機會緊接推出。

另一邊廂,會德豐地產計劃2月推售藍田KOKO ROSSO,共有392伙。會德豐地產主席梁志堅昨表示,集團最旺試過一年銷售額達290億元,惟受疫情及加息影響,去年降至近100億元,但仍滿意銷售成績。對於今年銷售目標,他表示,集團10多年前已定下銷售額每年不少於100億元,不過地產市場與經濟環境緊緊相扣,需視乎市況。個人今年特別看好豪宅市道,因供應少,且內地正在重新開放,有利市場。

會德豐地產常務董事黃光耀表示,集團今年計劃推售逾3,000伙單位,兔年頭炮為藍田KOKO ROSSO(392伙),屬市區上車盤,而第一季還會推售啟德承豐道19號項目首期(361伙)。至於年中則推出日出康城第12A期(650伙)及啟德MIAMI QUAY第2期(571伙)。而KOKO HILLS第3B期(444伙)、日出康城第12B期(685伙)、灣仔春園街項目(88伙)及山頂種植道1號洋房項目(6間獨立屋)將安排下半年推出。

會德豐全年推逾3000單位

黃光耀表示,目前集團擁有土地儲備約681萬方呎,可滿足未來五年銷售需求。又指去年透過強拍增加跑馬地雲地利大廈及中環半山士丹頓街地盤,加上九龍灣九龍貨倉項目完成補地價等,一年內已增約100萬方呎土地儲備。

啟德海灣1規模逾1千伙

此外,嘉華國際營業及市場策劃總監溫偉明表示,與會德豐地產及中國海外合作啟德海灣1有機會月內推售,由於整個項目達2,138伙,而第1期亦有1,017伙,將分批推出。項目户型涵蓋一至三房,主打兩房佔60%,售價參考同區一手價格。

成交方面,豪宅持續旺場,華懋位於半山旭龢道大學閣招標售出第1座10樓A單位,面積1,584方呎,連車位以8,080萬元成交,呎價51,010元。