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按揭新聞
辣稅收入3.34億 月挫四成
2023年2月10日 (文匯報)
稅務局昨公布今年1月三大住宅「辣稅」個案(包括15%新住宅印花稅、BSD及SSD)數據,當中15%新住宅印花稅及SSD個案按月回升,惟反映非本地買家入市的BSD個案卻進一步減少。期內三大住宅「辣稅」個案合共157宗,較12月的145宗回升8.3%,涉及稅款收入約3.343億元,按月大跌40.1%。香港文匯報訊(記者 黎梓田)

整體宗數上升 BSD獨跌

若以3項住宅辣稅個案劃分,1月BSD個案(買家印花稅個案—非香港永久性居民及以公司名義入市的住宅個案均需要繳付的稅項)僅錄34宗,較去年12月35宗下跌約2.9%,創3個月新低,比起去年平均每月約53宗更少約35.8%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,雖然今年初內地與香港已實施首階段通關,但來港置業的情況相信仍需一段時間才能反映。事實上,印花稅於買賣協議/售賣轉易契後30天內繳付,因此1月數據或會包括之前月份的交易個案,而未必能夠完全反映當月市況。然而,隨着2月6日起正式全面通關,兩地人流、資金流將進一步「復常」,相信近年被壓抑的內地買家來港置業購買力將會釋放,而今年BSD個案有望回升。

反觀,15%新住宅印花稅個案1月錄108宗,較去年12月104宗按月升約3.8%。同時,反映短炒的SSD(額外印花稅)個案1月錄15宗,較去年12月6宗急增1.5倍,但實際上僅增加9宗,足見現時樓市短線炒賣不算熾熱。

隨着1月15%新住宅印花稅及SSD個案按月上升的帶動,即使BSD個案回落,但3項住宅辣稅個案合共仍錄157宗,較去年12月145宗按月回升約8.3%,但與去年平均每月約248宗仍低約36.7%。期內三大「辣招稅」稅款收入合共約3.343億元,按月大跌40.1%。