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按揭新闻
辣税收入3.34亿 月挫四成
2023年2月10日 (文汇报)
税务局昨公布今年1月三大住宅「辣税」个案(包括15%新住宅印花税、BSD及SSD)数据,当中15%新住宅印花税及SSD个案按月回升,惟反映非本地买家入市的BSD个案却进一步减少。期内三大住宅「辣税」个案合共157宗,较12月的145宗回升8.3%,涉及税款收入约3.343亿元,按月大跌40.1%。香港文汇报讯(记者 黎梓田)

整体宗数上升 BSD独跌

若以3项住宅辣税个案划分,1月BSD个案(买家印花税个案—非香港永久性居民及以公司名义入市的住宅个案均需要缴付的税项)仅录34宗,较去年12月35宗下跌约2.9%,创3个月新低,比起去年平均每月约53宗更少约35.8%。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出,虽然今年初内地与香港已实施首阶段通关,但来港置业的情况相信仍需一段时间才能反映。事实上,印花税於买卖协议/售卖转易契后30天内缴付,因此1月数据或会包括之前月份的交易个案,而未必能够完全反映当月市况。然而,随着2月6日起正式全面通关,两地人流、资金流将进一步「复常」,相信近年被压抑的内地买家来港置业购买力将会释放,而今年BSD个案有望回升。

反观,15%新住宅印花税个案1月录108宗,较去年12月104宗按月升约3.8%。同时,反映短炒的SSD(额外印花税)个案1月录15宗,较去年12月6宗急增1.5倍,但实际上仅增加9宗,足见现时楼市短线炒卖不算炽热。

随着1月15%新住宅印花税及SSD个案按月上升的带动,即使BSD个案回落,但3项住宅辣税个案合共仍录157宗,较去年12月145宗按月回升约8.3%,但与去年平均每月约248宗仍低约36.7%。期内三大「辣招税」税款收入合共约3.343亿元,按月大跌40.1%。