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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年2月11日
【HK01】謂,CCL升破160點按周升1.25%,近七周累升近3%、確認樓價V型反彈。中原城市領先指數CCL最新報160.73點,創12周新高,按周升1.25%,升幅是2021年4月(93周)以來最大。本周指數是反映新春長假前一周的市況,CCL升幅擴大,成功升破160點,兼連升2周共1.81%。

【信報】稱,私樓上月呎租33.51元,六年半低。私人住宅租金連月向下,但跌勢有喘定跡象。美聯物業追蹤全港138個著名中小型私人住宅屋苑租務成交而編訂的「租金走勢圖」,今年1月平均呎租(實用面積加權計算)報33.51元,再創2016年8月錄得33.33元以來接近6年半(77個月)低位;按月跌幅則由去年12月的2.1%,收窄至今年1月的僅約0.1%。

【明報】稱,港美息差15年最闊,港匯觸7.85,金管局或出手接錢,銀行結餘料再跌。港元拆息續普遍走弱,1個月拆息跌至近2.24厘,相對同期美元1個月拆息報4.575厘,港息低水逾2.33厘,為2007年11月以來最闊。港美息差拉闊,港匯低見7.85元,觸及弱方兌換保證,意味着金管局隨時出手接港元沽盤,屆時將進一步降低本港銀行結餘。有市場人士認為,現時結餘水平僅約900多億元,當金管局接錢後,結餘有機會縮水逾百億元,屆時拆息便會反彈,收窄港美息差。

【文匯報】報導,劈價見效愛海頌貨尾90分鐘售罄。18伙戶戶逾1100萬,照吸引逾百人搶購。香港與內地全面通關後,長實與市建局合作長沙灣愛海頌帶頭劈價,最多減18%推售最後18伙分層單位及以招標發售4伙天台特色單位。其中,以價單推售的最後18伙分層貨尾昨晚7時發售,位於紅磡置富都會商場的售樓處外重現人龍,吸引約104組準買家排隊等候登記及即場抽籤揀樓,人龍一度由商場中庭的售樓處,延伸至港鐵紅磡站外天橋位置。消息指,價單的18伙單位約90分鐘內售罄。

【東方日報】指,荃灣地收10標,星企參戰。儘管今年接連錄得土地流標情況,不過投資額較小的地皮仍有不俗競投反應,昨日截標的荃灣寶豐路住宅地收到10份標書,除了香港主要發展商外,亦吸引新加坡資金參與。入標財團包括新鴻基地產(00016)、長實集團(01113)、信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及佳明集團控股(01271),表明獨資投地,而鷹君(00041)亦有入標。

【大公報】言,會地藍田盤下周四開價,搶兔年頭彩。兩大新盤爭飲兔年頭啖湯。其中會地的藍田KOKO ROSSO,會於下周四開價,預計多項利好因素帶動下,項目投資者比例或增至兩成,遠勝首兩期。會德豐地產常務董事黃光耀表示,旗下藍田KOKO ROSSO,下周四安排CLUB WHEELOCK會員及貴賓優先參觀示範單位及展覽廳,暫已接獲逾千人報名,反應踴躍,隨後對外開放。同日下午好大機會開價,重申首批不少於80伙,定價主要參考首兩期,平均呎價約2.1萬元。以及本身景觀等質素,該盤半數享維港景及鯉魚門景。

【星島日報】曰,屋苑預約睇樓按周升1%至5.6%。本港與內地全面恢復通關,樓市穩步上揚,即使有多個新盤部署於短期內出擊,依然毋礙準買家四出覓盤。綜合物業代理數據顯示,本周六及下周日屋苑預約睇樓量按周上升1%至5.6%。美聯統計顯示,本周末15個指標屋苑預約睇樓量錄得約472組,按周微升約1%。利嘉閣數據估算,全港50個指標屋苑本周末錄得1205組預約睇樓,按周增加1.3%。中原則表示,10大屋苑本周末錄得562組睇樓預約,按周上升5.6%。