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按揭新聞
2023財政預算案 調整首置等印花稅稅階 300萬樓下物業交100元
2023年2月22日 (文匯報)
特區政府宣布,將調整買賣或轉讓住宅及非住宅物業須繳付的從價印花稅(第二標準稅率)稅階,以減輕一般家庭購買自住物業(特別是中小型單位)的負擔,即日生效。

從價印花稅(第二標準稅率)前後對比

現行/建議/稅款或金額

不超過200萬元/不超過300萬元/ $100

2,000,001元至3,000,000元/3,000,001元至4,500,000元/1.5%

3,000,001元至4,000,000元/4,500,001元至6,000,000元/2.25%

4,000,001元至6,000,000元/6,000,001元至9,000,000元/3%

6,000,001元至20,000,000元/9,000,001元至20,000,000元 /3.75%

20,000,001元或以上/20,000,001元或以上/4.25%

註:從價印花稅第2標準稅率的比較(未包括特別寬減)代價款額或價值〔以較高者為準〕稅率

政府相信措施不會大幅刺激樓市

政府消息人士指出,考慮到住宅及非住宅物業須繳付的從價印花稅(第二標準稅率)的稅階,自2010年都未有調整,因此決定對此作出調整,主要目的是希望減輕一般家庭首次置業的負擔,但強調該措施不會大幅刺激樓市,因一般置業所繳交的稅項只是涉及約數萬元,不會有造成太大的入市誘因。

預料3.7萬人受惠

消息人士補充,在稅階調整後,樓價200萬至1,008萬元物業的稅款會有所減少,預計這項措施將會令3.7萬名買家受惠,政府每年因而少收約19億元。消息人士指,受惠人數的預計是基於去年物業成交量而定,去年住宅物業成交量約3.25萬,而非住宅物業約4,500宗。

消息人士透露,2021/22年度的物業印花稅收入共328億元,2022/23年度則錄138億元,按年度大跌58%。