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按揭新闻
2023财政预算案 调整首置等印花税税阶 300万楼下物业交100元
2023年2月22日 (文汇报)
特区政府宣布,将调整买卖或转让住宅及非住宅物业须缴付的从价印花税(第二标准税率)税阶,以减轻一般家庭购买自住物业(特别是中小型单位)的负担,即日生效。

从价印花税(第二标准税率)前后对比

现行/建议/税款或金额

不超过200万元/不超过300万元/ $100

2,000,001元至3,000,000元/3,000,001元至4,500,000元/1.5%

3,000,001元至4,000,000元/4,500,001元至6,000,000元/2.25%

4,000,001元至6,000,000元/6,000,001元至9,000,000元/3%

6,000,001元至20,000,000元/9,000,001元至20,000,000元 /3.75%

20,000,001元或以上/20,000,001元或以上/4.25%

注:从价印花税第2标准税率的比较(未包括特别宽减)代价款额或价值〔以较高者为准〕税率

政府相信措施不会大幅刺激楼市

政府消息人士指出,考虑到住宅及非住宅物业须缴付的从价印花税(第二标准税率)的税阶,自2010年都未有调整,因此决定对此作出调整,主要目的是希望减轻一般家庭首次置业的负担,但强调该措施不会大幅刺激楼市,因一般置业所缴交的税项只是涉及约数万元,不会有造成太大的入市诱因。

预料3.7万人受惠

消息人士补充,在税阶调整后,楼价200万至1,008万元物业的税款会有所减少,预计这项措施将会令3.7万名买家受惠,政府每年因而少收约19亿元。消息人士指,受惠人数的预计是基於去年物业成交量而定,去年住宅物业成交量约3.25万,而非住宅物业约4,500宗。

消息人士透露,2021/22年度的物业印花税收入共328亿元,2022/23年度则录138亿元,按年度大跌58%。