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按揭新闻
楼市辣招维持不变 将调低从价印花税税阶
2023年2月22日 (东方)
港府周三(22日)公布新一届政府的首份财政预算案提到,目前的各项住宅物业需求管理措施(即所谓「辣招」)维持不变,从价印花税税阶将会调低。楼市辣招未撤,惟首置人士的从价印花税元福音。最新一份《财政预算案》指出,去年购买住宅物业人士当中,首次置业人士有逾9成,为减轻首次置业家庭的负担,政府表示将於从价印花税(第二价准税率)的税阶作出调整,预计将有3.7万名买家受惠,主要放宽200万至1080万的物业,政府因而每年少收约19亿港元。有关调整将於今日(22日)即日生效。

楼市辣招维持不变,不过,政府称由於从价印花税(第二价准税率)的税阶自2010年未有调整,故为减轻一般家庭的首次置业负担,特别是中小型单位,主要是200万至1080万元的单位,例如不超过300万港元的住宅单位税率为100港元,较以往200万港元的门槛更优惠。

从价印花税税收分别由股票及物业交易组成。政府称,2021/22年度的从价印花税税收入总共获997亿港元,当中股票占659亿港元,物业则为328亿港元;至於2022/23年度的从价印花税收入估计则将大减至670港元,当中包括股票占约522亿港元,物业则占约138亿港元。政府解释指,在楼市下滑的情况下仍选择调整,并非基於任何硬性指标,亦并无精准科学计算,而是经综合考虑才决定调整幅度。

去年购置住宅物业人士当中,超过九成属首次置业。考虑到买卖或转让住宅及非住宅物业须缴付的从价印花税(第二标准税率)的税阶,自2010年都未有调整,决定对此作出调整,主要目的是减轻一般家庭首次置业的负担,特别是中小单位,详情可参考预算案补编。有关调整将按今日在宪报刊发的《公共收入保障令》即日生效,预计这项措施将会令3.7万买家受惠,政府每年因而少收约19亿元。