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按揭新聞
預算案拒撤辣 調整從價印花稅僅夠「買件傢俬」
2023年2月27日 (東方)
港府早前公布新一份財政預算案,預算案推出從價印花稅調整稅階,但仍拒絕撤辣,如今各界呼籲政府在逆周期時要逐步退出辣招,有財金官員今日(27日)向傳媒表示,雖有研究撤辣,但認為不適合,因去年樓價雖大跌只是由高位跌下來,樓價仍屬高企,現時供求仍屬緊張,為讓未有樓的香港人有優先機會因此不考慮撤辣。該官員又指,留意到去年成交中9成是首置,而且大多是中小型成交盤,因此調整從價印花稅,能夠幫助大家節省4萬多至6萬多,僅僅作「買件傢俬都好」的考量。

問及單位愈賣愈細,是否對樓市不健康,財金官員表示,要看市場考量,大單位若樓價高市民亦未必能購買,而去年的宏觀審慎按揭措施也經調整,今次的從價印花稅讓想置業的人減輕負擔。去年市道差,市民買樓審慎,但平均成交為每年6萬宗,目前樓市企穩,經濟朝好發展。

政府收入重要來源為「賣地」,但頻頻流標,是否代表政府估值有誤、對庫房收入影響如何?財金官員指,有流標後的地以更高價賣出,而今年3個流標地也可預見,但當局要研究招標條件,個人估計當樓市穩定時,「睇得通啲」會恢復較正常情況。至於地價估量方面,地價訂定由地政總署測量師訂定,會繼續交予專業人士去做。