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按揭新聞
陳茂波:目前不急於發債也不「撤辣」
2023年2月28日 (文匯報)
財政司司長陳茂波昨在電台節目表示,政府未來5年的基建和工務工程開支平均每年涉及過千億元,因此計劃每年發債約650億元,以管理現金流。另外,他還重申,目前樓價水平仍然高企,同時希望在供求仍然偏緊的情況下,讓未「上車」的香港市民有機會優先置業,因此目前也不是適合的樓市「撤辣」時候。香港文匯報訊(記者 蔡競文)

利率較高時 可縮短債券年期

他指出,由於政府有一定財政儲備,目前不急於發債,會視乎經濟、利率走勢等決定何時發債;當利率較高時,可以將債券年期縮短,加大政府財政彈性。他強調,截至3月底,政府未償還債務佔本地生產總值4.5%,直至2027年度有關佔比將升至約9.5%,與全球相比水平偏低,香港政府有能力透過發債管理現金流。

早前財政預算案建議,政府日後發行綠債及基礎建設債券時,可撥出一定比例優先供強積金基金投資。陳茂波回應指,過去有聲音一直希望強積金可以有更穩健的投資回報選項,相信有關計劃可以令強積金成員多一個選擇,不擔心會出現債務滑坡。

至於樓市方面,陳茂波指出,去年本港樓價累計跌逾15%,雖然自高位回落,但目前樓價水平仍然高企;加上政府之前實施的樓宇需求管理措施,是希望在供求仍然偏緊的情況下,讓未「上車」的香港市民有機會優先置業,因此經研究後,政府認為目前不適合撤銷任何樓市辣招,亦不會為「資本投資者入境計劃」而調整樓宇需求管理措施,以免影響市場。他重申,去年4.5萬宗成交中,有九成屬首次置業,大部分是中小型單位,政府因此決定調整從價印花稅稅階,減輕市民「上車」的負擔。

當樓市趨穩 賣地市場料復常

陳茂波續指,去年樓市受經濟疲弱及加息等拖累,樓宇成交量跌至4.5萬宗,前年經濟較好時有約7.5萬宗,至於2013至2020年平均每年有約6萬宗樓宇買賣。相信目前經濟逐步向好,樓市正隨之企穩。對於近期多幅用地流標,陳茂波表示,去年樓市正在調整,發展商出價會較為審慎,當樓市轉趨穩定,相信賣地市場會恢復正常。

今年消費將顯升 經濟好轉

陳茂波認為,去年香港整體環境艱難,但今年形勢扭轉,與內地全面通關後,將改善服務輸出,消費亦會明顯反彈。過往幾年本港經濟較為反覆,相信今年情況將會轉好。