財政司司長陳茂波昨在電台節目表示，政府未來5年的基建和工務工程開支平均每年涉及過千億元，因此計劃每年發債約650億元，以管理現金流。另外，他還重申，目前樓價水平仍然高企，同時希望在供求仍然偏緊的情況下，讓未「上車」的香港市民有機會優先置業，因此目前也不是適合的樓市「撤辣」時候。香港文匯報訊（記者 蔡競文）

利率較高時 可縮短債券年期

他指出，由於政府有一定財政儲備，目前不急於發債，會視乎經濟、利率走勢等決定何時發債；當利率較高時，可以將債券年期縮短，加大政府財政彈性。他強調，截至3月底，政府未償還債務佔本地生產總值4.5%，直至2027年度有關佔比將升至約9.5%，與全球相比水平偏低，香港政府有能力透過發債管理現金流。

早前財政預算案建議，政府日後發行綠債及基礎建設債券時，可撥出一定比例優先供強積金基金投資。陳茂波回應指，過去有聲音一直希望強積金可以有更穩健的投資回報選項，相信有關計劃可以令強積金成員多一個選擇，不擔心會出現債務滑坡。

至於樓市方面，陳茂波指出，去年本港樓價累計跌逾15%，雖然自高位回落，但目前樓價水平仍然高企；加上政府之前實施的樓宇需求管理措施，是希望在供求仍然偏緊的情況下，讓未「上車」的香港市民有機會優先置業，因此經研究後，政府認為目前不適合撤銷任何樓市辣招，亦不會為「資本投資者入境計劃」而調整樓宇需求管理措施，以免影響市場。他重申，去年4.5萬宗成交中，有九成屬首次置業，大部分是中小型單位，政府因此決定調整從價印花稅稅階，減輕市民「上車」的負擔。

當樓市趨穩 賣地市場料復常

陳茂波續指，去年樓市受經濟疲弱及加息等拖累，樓宇成交量跌至4.5萬宗，前年經濟較好時有約7.5萬宗，至於2013至2020年平均每年有約6萬宗樓宇買賣。相信目前經濟逐步向好，樓市正隨之企穩。對於近期多幅用地流標，陳茂波表示，去年樓市正在調整，發展商出價會較為審慎，當樓市轉趨穩定，相信賣地市場會恢復正常。

今年消費將顯升 經濟好轉

陳茂波認為，去年香港整體環境艱難，但今年形勢扭轉，與內地全面通關後，將改善服務輸出，消費亦會明顯反彈。過往幾年本港經濟較為反覆，相信今年情況將會轉好。