财政司司长陈茂波昨在电台节目表示，政府未来5年的基建和工务工程开支平均每年涉及过千亿元，因此计划每年发债约650亿元，以管理现金流。另外，他还重申，目前楼价水平仍然高企，同时希望在供求仍然偏紧的情况下，让未「上车」的香港市民有机会优先置业，因此目前也不是适合的楼市「撤辣」时候。香港文汇报讯（记者 蔡竞文）

利率较高时 可缩短债券年期

他指出，由於政府有一定财政储备，目前不急於发债，会视乎经济、利率走势等决定何时发债；当利率较高时，可以将债券年期缩短，加大政府财政弹性。他强调，截至3月底，政府未偿还债务占本地生产总值4.5%，直至2027年度有关占比将升至约9.5%，与全球相比水平偏低，香港政府有能力透过发债管理现金流。

早前财政预算案建议，政府日后发行绿债及基础建设债券时，可拨出一定比例优先供强积金基金投资。陈茂波回应指，过去有声音一直希望强积金可以有更稳健的投资回报选项，相信有关计划可以令强积金成员多一个选择，不担心会出现债务滑坡。

至於楼市方面，陈茂波指出，去年本港楼价累计跌逾15%，虽然自高位回落，但目前楼价水平仍然高企；加上政府之前实施的楼宇需求管理措施，是希望在供求仍然偏紧的情况下，让未「上车」的香港市民有机会优先置业，因此经研究后，政府认为目前不适合撤销任何楼市辣招，亦不会为「资本投资者入境计划」而调整楼宇需求管理措施，以免影响市场。他重申，去年4.5万宗成交中，有九成属首次置业，大部分是中小型单位，政府因此决定调整从价印花税税阶，减轻市民「上车」的负担。

当楼市趋稳 卖地市场料复常

陈茂波续指，去年楼市受经济疲弱及加息等拖累，楼宇成交量跌至4.5万宗，前年经济较好时有约7.5万宗，至於2013至2020年平均每年有约6万宗楼宇买卖。相信目前经济逐步向好，楼市正随之企稳。对於近期多幅用地流标，陈茂波表示，去年楼市正在调整，发展商出价会较为审慎，当楼市转趋稳定，相信卖地市场会恢复正常。

今年消费将显升 经济好转

陈茂波认为，去年香港整体环境艰难，但今年形势扭转，与内地全面通关后，将改善服务输出，消费亦会明显反弹。过往几年本港经济较为反覆，相信今年情况将会转好。