樓價大跌堅稱高企 僅從價印花稅調整

在各界要求撤銷樓市辣招下，政府早前公布新一份財政預算案只推出從價印花稅調整稅階，但仍拒絕撤辣，再有業界人士近日提出逆周期時要逐步放棄辣招，有財金官員昨指現時不適合提撤辣，因去年樓價雖大跌，但只是由高位跌下來，仍屬高企，而調整從價印花稅，能夠幫助大家節省4萬多至6萬多元，僅僅作「買件傢俬都好」的考量。有學者批評政府不懂得因時制宜，又沒有撤辣時間表，若固執地不撤辣，日後樓價繼續升就更難處理。

財金官員指雖有研究撤辣，但認為不適合，因去年樓價雖大跌只是由高位跌下來，樓價仍屬高企，現時供求仍屬緊張，為讓未有樓的香港人有優先機會因此不考慮撤辣。他指留意到去年成交中九成是首置，而且大多是中小型成交盤，因此調整從價印花稅，能夠幫助大家節省4萬多至6萬多元，僅僅作「買件傢俬都好」的考量。

學者斥樓價再升更難抉擇

被問及資本投資者移民計劃較投資移民計劃的金額倍增，且要有特定投資項目，現時有否研究「心水項目」，財金官員指正在研究，目前有幾個考量方向，包括金額要更大、不計算投資物業、希望他們能投入支持香港經濟發展的地方，可能包括初創。至於移民者拿到永久居民會否退印花稅，財金官員指留待日後研究，但樓宇需求管理措施「唔會為咗佢而作出調整」。

香港理工大學專業及持續教育學院講師陳偉強指政府需為撤辣設時間表，而現時豪宅交易一潭死水，政府亦不懂得因時制宜、而固執地不撤辣，稱未來樓價繼續升時更難以作出決定。

有市場質疑政府對經濟預測樂觀，質問進取的數字如何訂定？財金官員指今年通關後，相信消費反彈大，而境外如歐洲雖然「好論盡」，但國內和亞洲其他地方的量「都大」，相信今年反彈「有啲力」。

政府收入重要來源為「賣地」，但頻頻流標，被問及是否代表政府估值有誤、對庫房收入影響如何？財金官員指有流標後的地以更高價賣出，而今年3個流標地也可預見，但是當局要研究招標條件，個人估計當樓市穩定時、「睇得通啲」後會恢復較正常情況。