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按揭新闻
劣评如潮死揽辣招 高官游花园拒设时间表
2023年2月28日 (东方)
楼价大跌坚称高企 仅从价印花税调整

在各界要求撤销楼市辣招下,政府早前公布新一份财政预算案只推出从价印花税调整税阶,但仍拒绝撤辣,再有业界人士近日提出逆周期时要逐步放弃辣招,有财金官员昨指现时不适合提撤辣,因去年楼价虽大跌,但只是由高位跌下来,仍属高企,而调整从价印花税,能够帮助大家节省4万多至6万多元,仅仅作「买件家俬都好」的考量。有学者批评政府不懂得因时制宜,又没有撤辣时间表,若固执地不撤辣,日后楼价继续升就更难处理。

财金官员指虽有研究撤辣,但认为不适合,因去年楼价虽大跌只是由高位跌下来,楼价仍属高企,现时供求仍属紧张,为让未有楼的香港人有优先机会因此不考虑撤辣。他指留意到去年成交中九成是首置,而且大多是中小型成交盘,因此调整从价印花税,能够帮助大家节省4万多至6万多元,仅仅作「买件家俬都好」的考量。

学者斥楼价再升更难抉择

被问及资本投资者移民计划较投资移民计划的金额倍增,且要有特定投资项目,现时有否研究「心水项目」,财金官员指正在研究,目前有几个考量方向,包括金额要更大、不计算投资物业、希望他们能投入支持香港经济发展的地方,可能包括初创。至於移民者拿到永久居民会否退印花税,财金官员指留待日后研究,但楼宇需求管理措施「唔会为咗佢而作出调整」。

香港理工大学专业及持续教育学院讲师陈伟强指政府需为撤辣设时间表,而现时豪宅交易一潭死水,政府亦不懂得因时制宜、而固执地不撤辣,称未来楼价继续升时更难以作出决定。

有市场质疑政府对经济预测乐观,质问进取的数字如何订定?财金官员指今年通关后,相信消费反弹大,而境外如欧洲虽然「好论尽」,但国内和亚洲其他地方的量「都大」,相信今年反弹「有啲力」。

政府收入重要来源为「卖地」,但频频流标,被问及是否代表政府估值有误、对库房收入影响如何?财金官员指有流标后的地以更高价卖出,而今年3个流标地也可预见,但是当局要研究招标条件,个人估计当楼市稳定时、「睇得通啲」后会恢复较正常情况。