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按揭新聞
屯門飛揚9個月賣平17% 2期首批88伙 266呎一房306萬
2023年3月17日 (文匯報)
發展商趁市旺爭相推盤,且開價越賣越平。屯門大欖飛揚第2期昨日公布首張價單共88伙,折實平均呎價12,509元,比去年6月1期首批折實平均呎價15,050元,9個月賣平17%,266呎一房即供折實入場306.9萬元。有地產代理指飛揚第2期首張價單的部分單位減幅更達25%,形容是「放血價」。長實主席李澤鉅昨回應稱:「當時有機會買到平少少的地,為何不賣平些?」並指希望能幫到更多人上車。 ◆香港文匯報記者 梁悅琴

長實執行董事趙國雄昨形容,飛揚第2期首批呎價為「深水炸彈價」,希望可以配合政府的新稅階製造更多機會幫助到市民置業。他又指,集團近期買入多幅平價土地,更加有貨如輪轉的信心,並指今年以來樓市氣氛活躍,但亦不希望樓價大幅上升 ,影響到民生,最重要是香港經濟向好,預料今年樓價上落幅度約10%。

另外,對於歐美銀行出現問題,他認為是早年量化寬鬆,之後又用加息壓抑通脹引起,相關政府要維持銀行體系,相信未來減息機會加大。

地價平少少「何不賣平些」

昨日適逢長和系舉行業績發布會,李澤鉅在會上表示,集團一向都很貼市,「當時有機會買到平少少的地,為何不賣平些?」並指「飛揚第2期呎價只是約1.1萬元,而且60%單位都是400萬元以下,可見「樓價是affordable(可負擔),我們想更多人上到車。」李澤鉅又笑稱,今次項目「深水炸彈」的形容詞並非他想出來,「我就講貨如輪轉,都唔夠『深水炸彈』咁勁」,認為此舉對市場有刺激作用。

全數一房戶平過400萬

飛揚第2期昨公布首張價單共88伙,包括51伙一房戶、32伙兩房及5伙三房,面積266方呎至722方呎,全部位處第5座,包括高層向東南海景戶,其中一及兩房即供最高折扣15%,三房即供最高折扣17%,即供折實價306.9萬元至923.9萬元,即供折實呎價11,042元至13,972元,全數一房戶(佔首張價單近六成單位)即供折實價低過400萬元。

長實營業部助理首席經理楊桂玲表示,該盤將於今天開放示範單位予VIP参觀,明日起對外開放示範單位及收票,短期內會加推單位,有機會盡推全盤400伙。對於今期首批單位相比去年6月推售第1期首批單位大幅度劈價開售,她認為,兩期單位景觀有所不同,市況亦有所不同。現時飛揚第1期累售238伙,套現13億元。

楊桂玲續指,新稅制下一房折實入場單位只須付7,000元印花稅,而三房戶可享車位優先認購權。

KOKO MARE擬下周開價

屯門新盤筍價開賣搶客,港九市區新盤亦加快出擊。會德豐地產旗下藍田KOKO MARE昨上載售樓書,會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,該盤最快下周公布首張價單,至少90伙,涵蓋一至兩房戶,大部分在500方呎以下,料多數單位樓價介乎600萬至900萬元,適合年輕置業人士及小家庭。

據介紹,KOKO MARE共有444伙,分布在第8及9座,六成單位享維港及油塘海景。標準單位包括一至兩房戶,面積310至529方呎;特色單位面積310至1,078方呎。

雨後收票超額逾5.3倍

另一方面,星星地產旗下元朗雨後首輪銷售於昨晚8時截票,經核數共接獲908票,較明日發售的143伙,超額登記逾5.3倍。