發展商趁市旺爭相推盤，且開價越賣越平。屯門大欖飛揚第2期昨日公布首張價單共88伙，折實平均呎價12,509元，比去年6月1期首批折實平均呎價15,050元，9個月賣平17%，266呎一房即供折實入場306.9萬元。有地產代理指飛揚第2期首張價單的部分單位減幅更達25%，形容是「放血價」。長實主席李澤鉅昨回應稱：「當時有機會買到平少少的地，為何不賣平些？」並指希望能幫到更多人上車。 ◆香港文匯報記者 梁悅琴

長實執行董事趙國雄昨形容，飛揚第2期首批呎價為「深水炸彈價」，希望可以配合政府的新稅階製造更多機會幫助到市民置業。他又指，集團近期買入多幅平價土地，更加有貨如輪轉的信心，並指今年以來樓市氣氛活躍，但亦不希望樓價大幅上升 ，影響到民生，最重要是香港經濟向好，預料今年樓價上落幅度約10%。

另外，對於歐美銀行出現問題，他認為是早年量化寬鬆，之後又用加息壓抑通脹引起，相關政府要維持銀行體系，相信未來減息機會加大。

地價平少少「何不賣平些」

昨日適逢長和系舉行業績發布會，李澤鉅在會上表示，集團一向都很貼市，「當時有機會買到平少少的地，為何不賣平些？」並指「飛揚第2期呎價只是約1.1萬元，而且60%單位都是400萬元以下，可見「樓價是affordable（可負擔），我們想更多人上到車。」李澤鉅又笑稱，今次項目「深水炸彈」的形容詞並非他想出來，「我就講貨如輪轉，都唔夠『深水炸彈』咁勁」，認為此舉對市場有刺激作用。

全數一房戶平過400萬

飛揚第2期昨公布首張價單共88伙，包括51伙一房戶、32伙兩房及5伙三房，面積266方呎至722方呎，全部位處第5座，包括高層向東南海景戶，其中一及兩房即供最高折扣15%，三房即供最高折扣17%，即供折實價306.9萬元至923.9萬元，即供折實呎價11,042元至13,972元，全數一房戶(佔首張價單近六成單位)即供折實價低過400萬元。

長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，該盤將於今天開放示範單位予VIP参觀，明日起對外開放示範單位及收票，短期內會加推單位，有機會盡推全盤400伙。對於今期首批單位相比去年6月推售第1期首批單位大幅度劈價開售，她認為，兩期單位景觀有所不同，市況亦有所不同。現時飛揚第1期累售238伙，套現13億元。

楊桂玲續指，新稅制下一房折實入場單位只須付7,000元印花稅，而三房戶可享車位優先認購權。

KOKO MARE擬下周開價

屯門新盤筍價開賣搶客，港九市區新盤亦加快出擊。會德豐地產旗下藍田KOKO MARE昨上載售樓書，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，該盤最快下周公布首張價單，至少90伙，涵蓋一至兩房戶，大部分在500方呎以下，料多數單位樓價介乎600萬至900萬元，適合年輕置業人士及小家庭。

據介紹，KOKO MARE共有444伙，分布在第8及9座，六成單位享維港及油塘海景。標準單位包括一至兩房戶，面積310至529方呎；特色單位面積310至1,078方呎。

雨後收票超額逾5.3倍

另一方面，星星地產旗下元朗雨後首輪銷售於昨晚8時截票，經核數共接獲908票，較明日發售的143伙，超額登記逾5.3倍。