按揭利息H+1.3%,現金回贈高達 2.2%,保證全城最高!
宅谷獨家優惠
計劃一
低至H+1.3%
按揭現金回贈 1.93%
適用於新居屋
計劃二
低至H+1.3%
按揭現金回贈高達 2.2%
適用於一手及二手私樓
計劃三
低至H+1.3%
按揭現金回贈高達 2.2%
適用於轉按套現
銀行特別按揭計劃
劏房、無稅單的自僱人士、
債務整合、資產審批(適合收入不足人士)、唐樓、村屋等等

WhatsApp 查詢回贈

劉小姐
6332 2553
最新優惠
新居屋按揭,準業主預先Whatsapp登記可加碼額外$300現金回贈
即時查詢 6332 2553 (劉小姐)
或直接Click以下Whatsapp登記:
新居屋
6332 2553
新居屋及綠置居按揭,利息低至H+1.3%,現金回贈1.93%,新居屋按揭,準業主預先Whatsapp登記可加碼額外$300現金回贈,直到4家專門承造居屋銀行,不經第三方,歡迎比較實際回贈金額,自2000年開始,經我們轉介處理已超過45000宗。
新聞資訊 > 按揭新聞 返回
瀏覽人次:1296
按揭新聞
後市分析:新盤3年積壓 樓價勢必拖低
2023年4月29日 (文匯報)
房屋局數據顯示,未來3至4年潛在私宅供應量創10.7萬伙的紀錄新高,主要是由疫情及加息等因素,影響過去3年新盤銷售及動工,致使大量新盤積壓,例如貨尾單位在今年首季就增至1.8萬伙,較去年第四季約1.6萬伙增加約12.5%;已批出土地可隨時動工項目「( 熟地」)單位約2.5萬伙,較去年第四季約2.3萬伙增加約8.7%。

市場分析認為,新盤庫存積壓將為樓價帶來壓力。萊坊指出,雖然預計本港已達加息頂峰,將有利一手住宅銷售;加上香港與內地全面復常通關和經濟復甦,短期內將有助提振投資者信心和推動本港的住宅需求。然而,大量未售出的新盤將繼續對一二手樓價帶來壓力。

貨尾1.8萬伙季增12.5%

該行認為,豪宅相對上抗跌力較強,加息沒有為豪宅買家帶來很大經濟壓力,但個別準買家依然對樓價保持謹慎,令交易量回升速度減慢。

團結香港基金亦指,隨着銷售步伐放緩及售出比率下跌,一手項目貨尾出現積壓情況,數字在2021年底至2022年初開始逐漸增加,其後更急速上升,在今年第一季錄得約1.78萬伙貨尾,以面積少於430方呎的甲類單位佔最大比例。儘管這一點或當令人因而斷定小型單位是最不受歡迎單位類別,但這還是言之過早。

CCL連跌兩周共跌0.68%

事實上,隨着短期供應猛增,而新盤吸納量放緩下,本港私宅整體空置量亦正在增加,整體空置率由2021年的4.1%升至去年底的4.4%,為12年高位,空置單位達54,967伙。(詳情另見稿)此外,近期樓價走勢亦可佐證樓市受壓情況,最新中原城市領先指數CCL報167.25點,按周跌0.62%,連跌兩周共0.68%,顯示樓價升勢短暫受壓。以近5周計,CCL於168點上下橫行,微升0.45%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀相信,樓價短期繼續窄幅爭持,要待下周四(5月4日)美國聯儲局公布議息結果後,樓價走勢才會有較明顯走向。 ◆香港文匯報記者 蔡競文