按揭利息H+1.3%,現金回贈高達 2.2%,保證全城最高!
宅谷獨家優惠
計劃一
低至H+1.3%
按揭現金回贈 1.93%
適用於新居屋
計劃二
低至H+1.3%
按揭現金回贈高達 2.2%
適用於一手及二手私樓
計劃三
低至H+1.3%
按揭現金回贈高達 2.2%
適用於轉按套現
銀行特別按揭計劃
劏房、無稅單的自僱人士、
債務整合、資產審批(適合收入不足人士)、唐樓、村屋等等

WhatsApp 查詢回贈

劉小姐
6332 2553
最新優惠
新居屋按揭,準業主預先Whatsapp登記可加碼額外$300現金回贈
即時查詢 6332 2553 (劉小姐)
或直接Click以下Whatsapp登記:
新居屋
6332 2553
新居屋及綠置居按揭,利息低至H+1.3%,現金回贈1.93%,新居屋按揭,準業主預先Whatsapp登記可加碼額外$300現金回贈,直到4家專門承造居屋銀行,不經第三方,歡迎比較實際回贈金額,自2000年開始,經我們轉介處理已超過45000宗。
新聞資訊 > 按揭新聞 返回
瀏覽人次:1310
按揭新聞
首季負資產回落近五成
2023年4月29日 (文匯報)
隨着本港樓價今年首季回升約5%,負資產個案亦明顯回落。金管局最新公布,負資產住宅按揭貸款宗數由去年第四季末的12,164宗減少47.6%至今年第一季末的6,379宗。這些個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款,相關按揭成數一般較高。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

拖欠按揭比率0.04%

數據又顯示,負資產住宅按揭貸款涉及金額由去年第四季末的663億元,減少48.1%至今年第一季末的344億元。至於負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額亦由25億元大幅減至7億元。而今年第一季末拖欠三個月以上的負資產住宅按揭貸款比率為0.04%。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,首季樓市出現「小陽春」,差餉物業估價署公布3月私人住宅售價指數報351.4點,連升3個月;首季私人住宅售價指數報345.6點,連跌5季後回升近5%。銀行積極爭取按揭業務,對物業估價取態轉趨正面。因樓價由低位反彈,使負資產個案亦有顯著回落,而現時利淡消息已逐步被市場消化,對樓按市場有正面支持作用。如樓價年內繼續穩步回升,負資產宗數有望回落至千宗以下水平。

一手低價賣抑制樓市

中原按揭董事總經理王美鳳表示,由於去年全年樓價跌幅約達15%,無可避免令新造的高成數按揭尤其九成按揭用家列入負資產行列,但樓價於今年首季重拾升軌,帶動首季負資產數字掉頭回落。而最近一手新盤以低價開售令買家在二手市場追價乏力,故此踏入第二季的4月樓價暫處橫行窄幅上落形勢,樓價升勢減慢但轉跌勢機會不大,預期第二季負資產數字仍會維持低水平。

王美鳳指出,目前負資產拖欠比率極低僅0.04%,仍低於整體住宅按揭的超過3個月拖欠比率0.06%,從數字看只屬個別個案,再加上負資產個案回落及失業率跌至甚低水平(最新跌至3.1%),負資產帶來的信貸風險甚低。即使跌入負資產行列不等於構成問題,供樓人士應對負資產首重穩定按時供款,故此用家宜入市前先評估自身供款能力持續性,並預留不少於6至9個月供樓儲備資金,提防斷供至為重要;而籌劃置業預算時,每月總債務佔入息比率以不高於40%較為理想。