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按揭新聞
100團內地客來港睇新盤
2023年4月29日 (文匯報)
各行各業迎「五一」 銀行周日無休吸跨境客

「五一黃金周」來臨,又是跨境旅遊、消費以至睇樓、跨境理財等的旺季,本港不少發展商、地產代理、銀行以及商場都蓄勢待發,傾力吸客。恒基地產夥拍會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國集團合作發展的啟德天瀧與中原合作於「五一黃金周」期間在內地分行舉行簡介會,及安排內地睇樓客來香港實地參觀天瀧示範單位。有經紀行料「五一黃金周」會有100團內地睇樓客來港。◆香港文匯報記者 梁悅琴

為迎接復常通關後的首個「五一黃金周」,香港各行各業都抓緊部署搶佔商機,除餐飲酒店及零售業早作部署之外,不少銀行亦延長在遊客區分行星期六的營業時間,有的甚至連星期日亦照常營業,例如滙豐銀行,工銀亞洲、中信銀行(國際)等就指定部分分行,於周日都照常營業,以配合更多跨境客戶和業務發展。此外,本港的新盤亦安排內地睇樓客來港實地參觀示範單位,並增加優惠吸客。

恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,天瀧首推116伙三房及四房戶於5月5日起招標,提供3種付款方法,除即供及建期付款,亦提供靈活付款計劃,買家可自行決定支付樓價餘款日期或待收樓後14日內支付。發展商財務公司亦為採用即供及靈活付款計劃買家提供最高樓價20%二按,一按連二按貸款額最高為樓價七成。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,配合「五一黃金周」來臨,天瀧將會在中原內地如深圳、廣州、珠海等分行舉行簡介會,讓內地買家了解天瀧資訊。

中原:內地客鍾情海景豪宅

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出,現時已錄得超過50組內地睇樓團來香港參觀不同新盤,料「五一黃金周」最終會有100團內地睇樓客來香港,當中包括安排獨立專員帶高端客戶實地參觀天瀧示範單位,除了深圳、廣州、珠海等大灣區客戶外、亦有來自上海的睇樓客。

陳永傑直言,內地高端客戶對香港樓市已十分熟悉,他們都渴求來香港購置豪宅,尤其是擁有海景的豪宅,皆因內陸地區一向少有海景豪宅。陳永傑又指,新加坡剛公布倍增外來人買家印花稅至樓價60%以壓抑樓價升勢,相信會令部分原本計劃到新加坡置業的內地客回流香港買樓,畢竟香港的買家印花稅率比新加坡平一半,對香港樓市反而有利。他表示,為了吸引內地以至香港收租客戶,凡首5名經中原購買天瀧三房或四房買家,並由中原租出單位者,可享一年免費租務管理服務,總值高達11.8萬元,即每戶價值約2萬元。

內地客專攻3000萬以上物業

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明亦指,已安排七人專車於深圳集合安排內地睇樓客於「五一黃金周」期間來香港參觀各區新盤,並指如今來香港買樓的內地客以選購3,000萬元以上豪宅為主,今批來香港參觀新盤者約有30組,共有約160人,以居住於深圳為主,亦有來自福建等地區。

九龍建業市務及銷售部助理總經理陳淑芳表示,將軍澳海茵莊園今年至今累售逾180伙,套現逾10億,當中亦有內地客入市,佔不足10%,亦有專才購入單位。由於項目已屬現樓,租務活躍,部分單位呎租達60元,料租金未來將再有突破,項目尚餘200多伙已出價單但尚未公布銷售安排,未來將視乎銷售再決定加推,整個項目迄今累售738伙,套現約44億。美聯住宅部行政總裁布少明表示,配合五一黃金周來臨,該行為海茵莊園買家提供優惠,即日起至5月7日經該行購入海茵莊園單位,可獲歐洲遊機票,每位價值2.38萬,名額5個,總值11.9萬。