各行各业迎「五一」 银行周日无休吸跨境客

「五一黄金周」来临，又是跨境旅游、消费以至睇楼、跨境理财等的旺季，本港不少发展商、地产代理、银行以及商场都蓄势待发，倾力吸客。恒基地产伙拍会德丰地产、中国海外、华懋、新世界及帝国集团合作发展的启德天泷与中原合作於「五一黄金周」期间在内地分行举行简介会，及安排内地睇楼客来香港实地参观天泷示范单位。有经纪行料「五一黄金周」会有100团内地睇楼客来港。◆香港文汇报记者 梁悦琴

为迎接复常通关后的首个「五一黄金周」，香港各行各业都抓紧部署抢占商机，除餐饮酒店及零售业早作部署之外，不少银行亦延长在游客区分行星期六的营业时间，有的甚至连星期日亦照常营业，例如滙丰银行，工银亚洲、中信银行（国际）等就指定部分分行，於周日都照常营业，以配合更多跨境客户和业务发展。此外，本港的新盘亦安排内地睇楼客来港实地参观示范单位，并增加优惠吸客。

恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，天泷首推116伙三房及四房户於5月5日起招标，提供3种付款方法，除即供及建期付款，亦提供灵活付款计划，买家可自行决定支付楼价余款日期或待收楼后14日内支付。发展商财务公司亦为采用即供及灵活付款计划买家提供最高楼价20%二按，一按连二按贷款额最高为楼价七成。

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，配合「五一黄金周」来临，天泷将会在中原内地如深圳、广州、珠海等分行举行简介会，让内地买家了解天泷资讯。

中原：内地客钟情海景豪宅

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，现时已录得超过50组内地睇楼团来香港参观不同新盘，料「五一黄金周」最终会有100团内地睇楼客来香港，当中包括安排独立专员带高端客户实地参观天泷示范单位，除了深圳、广州、珠海等大湾区客户外、亦有来自上海的睇楼客。

陈永杰直言，内地高端客户对香港楼市已十分熟悉，他们都渴求来香港购置豪宅，尤其是拥有海景的豪宅，皆因内陆地区一向少有海景豪宅。陈永杰又指，新加坡刚公布倍增外来人买家印花税至楼价60%以压抑楼价升势，相信会令部分原本计划到新加坡置业的内地客回流香港买楼，毕竟香港的买家印花税率比新加坡平一半，对香港楼市反而有利。他表示，为了吸引内地以至香港收租客户，凡首5名经中原购买天泷三房或四房买家，并由中原租出单位者，可享一年免费租务管理服务，总值高达11.8万元，即每户价值约2万元。

内地客专攻3000万以上物业

美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明亦指，已安排七人专车於深圳集合安排内地睇楼客於「五一黄金周」期间来香港参观各区新盘，并指如今来香港买楼的内地客以选购3,000万元以上豪宅为主，今批来香港参观新盘者约有30组，共有约160人，以居住於深圳为主，亦有来自福建等地区。

九龙建业市务及销售部助理总经理陈淑芳表示，将军澳海茵庄园今年至今累售逾180伙，套现逾10亿，当中亦有内地客入市，占不足10%，亦有专才购入单位。由於项目已属现楼，租务活跃，部分单位尺租达60元，料租金未来将再有突破，项目尚余200多伙已出价单但尚未公布销售安排，未来将视乎销售再决定加推，整个项目迄今累售738伙，套现约44亿。美联住宅部行政总裁布少明表示，配合五一黄金周来临，该行为海茵庄园买家提供优惠，即日起至5月7日经该行购入海茵庄园单位，可获欧洲游机票，每位价值2.38万，名额5个，总值11.9万。