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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年5月16日
【信報】稱,美聯樓價指數按周近持平。美聯物業按全港143個主要中小型私人住宅屋苑成交個案編訂的「美聯樓價指數」,周一(15日)公布的指數為154.49點,按周微彈0.1%,2023年樓價累計暫時漲約5.79%。該行以其網站放盤叫價編訂的「美聯信心指數」,則連續第四周向下,最新跌穿60點,報59.6點,按周挫1.5%,4周累挫約8.5%。

【明報】稱,恒地前經理涉收18萬泄招標資料,分包商5人同控串謀,涉9新盤工程。廉署昨起訴恒基地產一名前高級經理,以及4間分包公司共5人,稱經理涉嫌收受同案被告現金和禮物約18萬元,在10個建築項目工程的招標過程中,向他們披露內部文件及資料。6人已獲准保釋,今日在東區裁判法院應訊。

【東方日報】指,港銀搶按揭,回贈創17年最多。本港銀行按揭貸款業務競爭激烈,中原按揭研究數據顯示,香港新做按揭貸款業務現金回贈比例由去年約1.3%,升至今年目前最高的2.6%,創下逾17年來最高水平。本港樓市交投低迷同時影響銀行按揭業務表現,滙豐銀行及中銀香港(02388)等銀行紛紛推出現金回贈等優惠吸引客戶,積極搶佔按揭市場。中原按揭董事總經理王美鳳表示,銀行固然希望吸納更多按揭客戶,但銀行降低按揭貸款利率的空間有限,因為加息周期同時推高了它們的資金成本。

【星島日報】曰,建聯集團粉嶺項目,補地價4125萬。近期發展商補地價不算活躍,據地政總署資料顯示,上月僅有零星補地價項目,合共涉及金額約1.1億,當中最矚目為建聯集團持有的粉嶺項目,以4125萬完成補地價。資料顯示,建聯集團2020年購入,當時作價約9680萬。上址位處粉嶺鬧市,原址為1幢2層高住宅,擁有大花園,附近高樓林立,距港鐵粉嶺站僅約3分鐘步程,儼如鬧市中「村屋」。該公司年報顯示,項目地盤面積約13158方呎,可建總樓面約19737方呎,目前處於規劃及設計階段,若干持作集團自用物業及若干投資物業。

【大公報】言,天瀧平台戶售逾億,每呎5.5萬雙破頂。恒基地產(00012)等6家發展商合作的啟德天瀧,昨日再以招標方式售出兩個單位,其中一個售逾1億元,呎價達5.5萬元,暫為累售13伙中最高價。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,天瀧售出的兩伙分別是5座27樓B室四房戶,實用面積1382方呎,成交價5390萬元,呎價39001元;以及8座31樓A室四房戶,實用面積1890方呎,附405方呎平台,成交價為1.0395億元,呎價5.5萬元,暫為樓盤成交價及呎價的新高。天瀧至今共售13伙,套現逾6.1億元。

【HK01】謂,瑜一.天海暫收1000票,超購10倍,擬明日加推45伙應市。由華懋集團及港鐵(0066)合作的何文田站上蓋項目瑜一第IA期項目瑜一.天海,上周公布首張價單,並於過去的周六對外開放示範單位及收票,至今累積接獲1,000個認購登記。項目昨日(15日)公布最新銷售部署。華懋集團銷售總監封海倫表示,項目暫錄得約8,000人次參觀示範單位,暫收約1,000票,以首張價單90伙計,超額認購約10倍。她亦預告,瑜一.天海最快明日加推最少45伙,最快周內推售,設向隅客優先組別。

【文匯報】報導,瓏珀山保育土沉香,寧延長工期。一場新冠疫情改變市民生活習慣,加上面對各行各業人手不足問題,加快科技融入生活的一部分。 新鴻基地產高級策劃經理(工程管理)張展鴻接受訪問時指出,沙田多石街瓏珀山經歷應對新冠疫情的新常態,建築設計引入特色綠化園林、智能科技及健康建築元素,包括所有出入口引入人臉識別(或智能卡)等技術來減輕住戶的管理費支出。此外,更為保育一棵被列為國家二級保護植物的野生土沉香加入特別工序,體現集團保育與發展平衡的政策。