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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年5月18日
【星島日報】曰,印花稅擴稅階,300萬下樓徵100元。財政司司長在新一年度《財政預算案》中,建議調整不動產的稅階及標準稅率,最低徵稅水平由不超過200萬元,上調至不超過300萬元,即300萬元或以下的物業,只需付100元稅款。相關《2023年印花稅(修訂)條例草案》修例在「先訂立後審議」下已經生效,立法會大會昨日再就修例進行二讀及三讀,議案在議員過半數支持獲得通過。

【晴報】說,瑜一.天海周日賣90伙,折實價799萬元起。華懋及港鐵(00066)合作發展的何文田站上蓋項目瑜一.天海,昨公布銷售安排,定於周日(21日)以價單形式推售90伙,折實798.91萬元入場;另定於下周一(22日)推出20伙向海3房戶招標。

【大公報】言,山頂種植道1號,下半年推5座洋房。山頂大業主之一的會德豐地產及九倉(00004)系,旗下山頂種植道1號部署下半年登場,只限量推售5伙;另系內的山頂Mount Nicholson,上月中以約5.77億元售出一座洋房,相關買家須支付15%新住宅從價印花稅(NRSD),涉約8661.7萬元,足夠買入17伙沙田第一城細戶單位,預料是今年最大宗辣稅成交。

【東方日報】指,鄧成波家族放售油麻地商場值7.2億。通關後本港商舖買賣轉趨熱鬧,鄧成波家族持有的油麻地彌敦道525至543A號部分地下至3樓基座商場,趁勢透過高力代理推出市場放售,市值約7.2億元。該物業總建築面積約62,300方呎,包括地下面積約6,600方呎,設有獨立入口,內置扶手梯及3部升降機連接1至3樓,可打造成區內特色主題商場,同時,業主可享有基座商場外牆廣告權,廣告位總闊度逾300呎。

【HK01】謂,大劉出售後,買家僭建萬呎地庫被勒令還原,高士美道5號7.5億轉售。近月超級豪宅市場交投轉旺。資料顯示,涉及僭建兩層深達5米地庫,合共約10,670方呎的渣甸山高士美道5號大宅,在4月14日以7.5億元登記易手。惟新買家為為一家非本地海外註冊公司,暫時未知買家身份,也未能確定是否屬於內部轉讓。

【明報】稱,內地客5.8億購MOUNT NICHOLSON,豪付約8662萬辣稅,通關後最大宗。通關後經濟復常,不少內地背景人士購入新盤,甚至支付巨額辣稅入市。其中由九倉(0004)及南豐合作發展、會德豐負責銷售的山頂現樓豪宅項目MOUNT NICHOLSON,上月就由內地背景買家以逾5.77億元購入一幢洋房,並支付至少8662萬元辣稅,料為今年通關後涉及最大額辣稅的一手成交。

【文匯報】報導,洪水橋滙都料季內推售。泛海國際位於洪水橋洪安里1號逾千伙大型住宅項目命名為滙都,當中第1期名為滙都I,泛海國際集團執行董事關堡林昨表示,期望滙都I短期內可獲批預售樓花同意書,部署本季內推售,定價參考同區新盤及項目獨特性因素,目標客戶以小家庭為主。

【信報】稱,發展商一按單位六成已退按。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,該行選取主要在2016年及以後首次推出的一手私人住宅新盤統計,發現買家採用發展商提供一按涉及的單位有7259個,而在截至今年3月31日,該批單位中共有4381個(60.4%)已經解除發展商一按,其中3581個或81.7%轉按至銀行,以滙豐銀行承造673個(18.8%)轉按個案最多。