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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年5月18日
【星岛日报】曰,印花税扩税阶,300万下楼徵100元。财政司司长在新一年度《财政预算案》中,建议调整不动产的税阶及标准税率,最低徵税水平由不超过200万元,上调至不超过300万元,即300万元或以下的物业,只需付100元税款。相关《2023年印花税(修订)条例草案》修例在「先订立后审议」下已经生效,立法会大会昨日再就修例进行二读及三读,议案在议员过半数支持获得通过。

【晴报】说,瑜一.天海周日卖90伙,折实价799万元起。华懋及港铁(00066)合作发展的何文田站上盖项目瑜一.天海,昨公布销售安排,定於周日(21日)以价单形式推售90伙,折实798.91万元入场;另定於下周一(22日)推出20伙向海3房户招标。

【大公报】言,山顶种植道1号,下半年推5座洋房。山顶大业主之一的会德丰地产及九仓(00004)系,旗下山顶种植道1号部署下半年登场,只限量推售5伙;另系内的山顶Mount Nicholson,上月中以约5.77亿元售出一座洋房,相关买家须支付15%新住宅从价印花税(NRSD),涉约8661.7万元,足够买入17伙沙田第一城细户单位,预料是今年最大宗辣税成交。

【东方日报】指,邓成波家族放售油麻地商场值7.2亿。通关后本港商铺买卖转趋热闹,邓成波家族持有的油麻地弥敦道525至543A号部分地下至3楼基座商场,趁势透过高力代理推出市场放售,市值约7.2亿元。该物业总建筑面积约62,300方尺,包括地下面积约6,600方尺,设有独立入口,内置扶手梯及3部升降机连接1至3楼,可打造成区内特色主题商场,同时,业主可享有基座商场外墙广告权,广告位总阔度逾300尺。

【HK01】谓,大刘出售后,买家僭建万尺地库被勒令还原,高士美道5号7.5亿转售。近月超级豪宅市场交投转旺。资料显示,涉及僭建两层深达5米地库,合共约10,670方尺的渣甸山高士美道5号大宅,在4月14日以7.5亿元登记易手。惟新买家为为一家非本地海外注册公司,暂时未知买家身份,也未能确定是否属於内部转让。

【明报】称,内地客5.8亿购MOUNT NICHOLSON,豪付约8662万辣税,通关后最大宗。通关后经济复常,不少内地背景人士购入新盘,甚至支付巨额辣税入市。其中由九仓(0004)及南丰合作发展、会德丰负责销售的山顶现楼豪宅项目MOUNT NICHOLSON,上月就由内地背景买家以逾5.77亿元购入一幢洋房,并支付至少8662万元辣税,料为今年通关后涉及最大额辣税的一手成交。

【文汇报】报导,洪水桥滙都料季内推售。泛海国际位於洪水桥洪安里1号逾千伙大型住宅项目命名为滙都,当中第1期名为滙都I,泛海国际集团执行董事关堡林昨表示,期望滙都I短期内可获批预售楼花同意书,部署本季内推售,定价参考同区新盘及项目独特性因素,目标客户以小家庭为主。

【信报】称,发展商一按单位六成已退按。中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示,该行选取主要在2016年及以后首次推出的一手私人住宅新盘统计,发现买家采用发展商提供一按涉及的单位有7259个,而在截至今年3月31日,该批单位中共有4381个(60.4%)已经解除发展商一按,其中3581个或81.7%转按至银行,以滙丰银行承造673个(18.8%)转按个案最多。