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按揭新聞
一手概況:NOVO LAND 2A期首批186伙 折實平均呎價1.35萬
2023年5月31日 (東方)
大型新盤推售新一期單位,新鴻基地產(00016)的屯門兆康NOVO LAND第2A期,昨日公布首張價單提供186伙,折實平均呎價約13,598元,比今年2月推出的第2B期首批折實呎價稍高約2.3%,項目料6月初開售。而下月將有4個主要全新盤有望接力推出,涉及逾2,400伙。

334萬入場 料下月開售

新地副董事總經理雷霆表示,NOVO LAND第1A及1B期開始交樓,買家收樓後對項目質素和設計都讚賞有加,以此價格購入物業屬萬眾歡騰,故形容首張價單屬「北都繼續歡騰價」,而且買樓屬長線投資,早買早享受。

新地代理總經理陳漢麟指,今期首批單位實用面積245至705方呎,價單提供3種付款方法,即供享有最高15%折扣,折實售價334.73萬元起。按定價計,首批單位市值約14.4億元。價單續設「置稱心按揭利息保障」,以及適用於開放式戶及一房戶的「漸進式供款計劃•第一按揭貸款」,貸款額最高為樓價85%。

4新盤有望接力登場

項目示範單位昨日起向公眾開放,將於周五開始收票。價單顯示,首批入場單位位於Arreso第5座3樓F室,實用面積245方呎,開放式間隔,折實呎價約13,662元。以最高折扣率計,首批19伙開放戶折實價全屬「3字頭」,7伙一房戶折實價「4字頭」。而採用建築期付款計劃可獲12%折扣,全數單位折實價亦低於1,000萬元,可承做最高九成按揭。

資料顯示,分6期發展的NOVO LAND推售至第4期,之前共3期至今累沽逾2,243伙,套現逾137億元。同系大埔白石角University Hill第2B期昨以價單及招標形式共售出5伙,成交價由583萬至約1,019.4萬元,單日套現逾3,808.6萬元。

市場估計,6月有望推出的全新盤包括泛海集團(00129)旗下的滙都I,涉及623伙;而中國海外發展(00688)的啟德海灣半島的維港‧雙鑽,提供702伙。另有兩個鐵路盤,信和置業(00083)等合作發展的日出康城凱柏峰II,以及由嘉里建設(00683)及信置等發展的香港仔黃竹坑站港島南岸海盈山第1期。

此外,由恒基地產(00012)、中國海外發展、華懋集團等6大發展商合作的啟德天瀧,昨日錄得三房戶成交。

天瀧三房3192萬成交

恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝稱,天瀧第2座11樓B室以3,192萬元招標售出,呎價約31,856元。