大型新盘推售新一期单位，新鸿基地产(00016)的屯门兆康NOVO LAND第2A期，昨日公布首张价单提供186伙，折实平均尺价约13,598元，比今年2月推出的第2B期首批折实尺价稍高约2.3%，项目料6月初开售。而下月将有4个主要全新盘有望接力推出，涉及逾2,400伙。

334万入场 料下月开售

新地副董事总经理雷霆表示，NOVO LAND第1A及1B期开始交楼，买家收楼后对项目质素和设计都赞赏有加，以此价格购入物业属万众欢腾，故形容首张价单属「北都继续欢腾价」，而且买楼属长线投资，早买早享受。

新地代理总经理陈汉麟指，今期首批单位实用面积245至705方尺，价单提供3种付款方法，即供享有最高15%折扣，折实售价334.73万元起。按定价计，首批单位市值约14.4亿元。价单续设「置称心按揭利息保障」，以及适用於开放式户及一房户的「渐进式供款计划•第一按揭贷款」，贷款额最高为楼价85%。

4新盘有望接力登场

项目示范单位昨日起向公众开放，将於周五开始收票。价单显示，首批入场单位位於Arreso第5座3楼F室，实用面积245方尺，开放式间隔，折实尺价约13,662元。以最高折扣率计，首批19伙开放户折实价全属「3字头」，7伙一房户折实价「4字头」。而采用建筑期付款计划可获12%折扣，全数单位折实价亦低於1,000万元，可承做最高九成按揭。

资料显示，分6期发展的NOVO LAND推售至第4期，之前共3期至今累沽逾2,243伙，套现逾137亿元。同系大埔白石角University Hill第2B期昨以价单及招标形式共售出5伙，成交价由583万至约1,019.4万元，单日套现逾3,808.6万元。

市场估计，6月有望推出的全新盘包括泛海集团(00129)旗下的滙都I，涉及623伙；而中国海外发展(00688)的启德海湾半岛的维港・双钻，提供702伙。另有两个铁路盘，信和置业(00083)等合作发展的日出康城凯柏峰II，以及由嘉里建设(00683)及信置等发展的香港仔黄竹坑站港岛南岸海盈山第1期。

此外，由恒基地产(00012)、中国海外发展、华懋集团等6大发展商合作的启德天泷，昨日录得三房户成交。

天泷三房3192万成交

恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉称，天泷第2座11楼B室以3,192万元招标售出，尺价约31,856元。