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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年5月31日
【HK01】谓,康城首都拆主力墙涉事单位,四大银行暂停估价,下手买家难做按揭。将军澳日出康城首都一个单位,周六(27日)被指怀疑在装修期间拆去部分主力墙,改建为主人房的房门,日前屋宇署及港铁派员视察单位,确认涉事单位出现违规。据了解,大型银行对涉事单位的取态变得审慎,目前已暂停相关单位的估价服务,预计该单位难以使用大部分银行服务。

【文汇报】报导,违规装修后果严重,加强规管杜绝乱象。将军澳有大厦业主在装修期间打穿单位主力墙,屋宇署署长余宝美昨日发出命令,要求业主在15天内展开修复,30天内完成工程。香港测量师学会认为今次事件属冰山一角,反映本港涉及楼宇装修的相关法例没有得到切实执行,潜藏安全风险多,后果可以很严重、代价可以很大。业主、承建商在事件中固然有直接责任,物业管理也存在监察不力之责。屋宇署应该加大宣传教育力度,加强检控执法,以收阻吓之效,杜绝违规装修乱象。

【东方日报】指,滙丰料美下月最后加息1/4厘,明年减息。市场观望美息会否持续攀升之际,滙丰环球私人银行及财富管理亚洲区首席投资总监范卓云最新预期,联储局将在下月最后加息一次0.25厘,后续下半年则保持利率不变,并会於明年第二季、第三季和第四季合共减息3次,每次均为0.25厘。

【晴报】说,NOVO LAND第2A期首推186伙,折实入场费335万。新地(00016)旗下屯门NOVO LAND第2A期昨公布价单1号,首批推出186伙,涵盖19伙开放式、7伙1房、99伙2房及61伙3房,实用面积245尺至705尺;价单定价393.8万元至1,113.9万元,价单尺价14,943元至17,256元,以最高15%折扣计,折实售价334.73万元至946.81万元,折实尺价12,701元至14,667元;折实平均尺价13,598元,较3月份推出的第2B期首批折实均尺13,288元,高约2.3%。

【星岛日报】曰,KOKO MARE今限量发售98伙。市场继续聚焦一手新盘,发展商趁机推旗下余货,多个新盘部署本周发售。其中会德丰地产发展的蓝田新盘KOKO MARE於今日以先到先得形式发售新旧价单共98伙。涵盖17伙1房、68伙2房及13伙2房连梗厨单位,当中5伙为特色户。

【大公报】言,5月店铺成交料87宗,升26%。本港店铺买卖於4月份回落,全月买卖登记量不足70宗,按月减少33%,创近4个月低位。随着盘源累积,加上经济持续向好,5月份店铺买卖登记暂时已录75宗,利嘉阁(工商铺)地产―商铺、商业及投资部高级营业董事郑得明预料,本月全月将录约87宗,按月升26%。综合土地注册处资料,4月份全港共录69宗店铺买卖登记,较3月份的103宗回落33%,连升3个月后转跌,并创近4个月低位;期内店铺买卖登记金额相应减少30%,录得19.76亿元,同为连涨3个月后下跌。

【明报】称,邓成波家族1.5亿沽旺角道铺。工商铺市场交投回暖,投资者再度活跃於市场。市场消息指,铺王邓成波家族持有的旺角道华懋王子大厦地下4、5号铺,面积3076方尺,早前连租约以1.8亿元放售,终减价3000万元或17%,以1.5亿元易手,尺价约4.88万元。上述商铺现由惠康超级市场以每月45万元承租,租约至2025年5月,租金回报3.6厘。据悉,邓成波家族2015年以「买壳」形式向宏安地产(1243)购入物业,购入价约1.58亿元,即邓氏家族转手帐蚀约800万元或5%。

【信报】称,启德龙誉32车位,速售罄套6616万。部分新盘落成后,发展商陆续推售相关项目的住宅车位,其中保利置业(00119)九龙东启德龙誉,过去周六(27日)发售32个车位,开售1小时内沽清,套现约6616万元,平均每个车位售价约206.75万元。利嘉阁地产高级区域董事江仕秋说,该行获发展商委托独家代理是次拆售事宜,该批车位每个售价198万至218万元不等,其中8个售价198万元,20个售价208万元,叫价218万元的车位则有4个,结果开售1小时内已全数获认购。