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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年5月31日
【HK01】謂,康城首都拆主力牆涉事單位,四大銀行暫停估價,下手買家難做按揭。將軍澳日出康城首都一個單位,周六(27日)被指懷疑在裝修期間拆去部分主力牆,改建為主人房的房門,日前屋宇署及港鐵派員視察單位,確認涉事單位出現違規。據了解,大型銀行對涉事單位的取態變得審慎,目前已暫停相關單位的估價服務,預計該單位難以使用大部分銀行服務。

【文匯報】報導,違規裝修後果嚴重,加強規管杜絕亂象。將軍澳有大廈業主在裝修期間打穿單位主力牆,屋宇署署長余寶美昨日發出命令,要求業主在15天內展開修復,30天內完成工程。香港測量師學會認為今次事件屬冰山一角,反映本港涉及樓宇裝修的相關法例沒有得到切實執行,潛藏安全風險多,後果可以很嚴重、代價可以很大。業主、承建商在事件中固然有直接責任,物業管理也存在監察不力之責。屋宇署應該加大宣傳教育力度,加強檢控執法,以收阻嚇之效,杜絕違規裝修亂象。

【東方日報】指,滙豐料美下月最後加息1/4厘,明年減息。市場觀望美息會否持續攀升之際,滙豐環球私人銀行及財富管理亞洲區首席投資總監范卓雲最新預期,聯儲局將在下月最後加息一次0.25厘,後續下半年則保持利率不變,並會於明年第二季、第三季和第四季合共減息3次,每次均為0.25厘。

【晴報】說,NOVO LAND第2A期首推186伙,折實入場費335萬。新地(00016)旗下屯門NOVO LAND第2A期昨公布價單1號,首批推出186伙,涵蓋19伙開放式、7伙1房、99伙2房及61伙3房,實用面積245呎至705呎;價單定價393.8萬元至1,113.9萬元,價單呎價14,943元至17,256元,以最高15%折扣計,折實售價334.73萬元至946.81萬元,折實呎價12,701元至14,667元;折實平均呎價13,598元,較3月份推出的第2B期首批折實均呎13,288元,高約2.3%。

【星島日報】曰,KOKO MARE今限量發售98伙。市場繼續聚焦一手新盤,發展商趁機推旗下餘貨,多個新盤部署本周發售。其中會德豐地產發展的藍田新盤KOKO MARE於今日以先到先得形式發售新舊價單共98伙。涵蓋17伙1房、68伙2房及13伙2房連梗廚單位,當中5伙為特色戶。

【大公報】言,5月店舖成交料87宗,升26%。本港店舖買賣於4月份回落,全月買賣登記量不足70宗,按月減少33%,創近4個月低位。隨着盤源累積,加上經濟持續向好,5月份店舖買賣登記暫時已錄75宗,利嘉閣(工商舖)地產─商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明預料,本月全月將錄約87宗,按月升26%。綜合土地註冊處資料,4月份全港共錄69宗店舖買賣登記,較3月份的103宗回落33%,連升3個月後轉跌,並創近4個月低位;期內店舖買賣登記金額相應減少30%,錄得19.76億元,同為連漲3個月後下跌。

【明報】稱,鄧成波家族1.5億沽旺角道舖。工商舖市場交投回暖,投資者再度活躍於市場。市場消息指,舖王鄧成波家族持有的旺角道華懋王子大廈地下4、5號舖,面積3076方呎,早前連租約以1.8億元放售,終減價3000萬元或17%,以1.5億元易手,呎價約4.88萬元。上述商舖現由惠康超級市場以每月45萬元承租,租約至2025年5月,租金回報3.6厘。據悉,鄧成波家族2015年以「買殼」形式向宏安地產(1243)購入物業,購入價約1.58億元,即鄧氏家族轉手帳蝕約800萬元或5%。

【信報】稱,啟德龍譽32車位,速售罄套6616萬。部分新盤落成後,發展商陸續推售相關項目的住宅車位,其中保利置業(00119)九龍東啟德龍譽,過去周六(27日)發售32個車位,開售1小時內沽清,套現約6616萬元,平均每個車位售價約206.75萬元。利嘉閣地產高級區域董事江仕秋說,該行獲發展商委託獨家代理是次拆售事宜,該批車位每個售價198萬至218萬元不等,其中8個售價198萬元,20個售價208萬元,叫價218萬元的車位則有4個,結果開售1小時內已全數獲認購。