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按揭新聞
CCL終止3周連升
2023年6月3日 (文匯報)
本港樓價繼續反覆爭持,反映本港二手樓價表現的中原城市領先指數CCL最新報166.88點,按周跌0.61%,終止三連升。中原地產分析指出,樓市受港元拆息上升,美國債務上限危機,股市下挫等因素影響而反覆,而美國參議院通過暫停債務上限法案,市場預期聯儲局6月暫停加息的機會升溫,對二手樓價的影響將於6月下旬公布的CCL才開始反映。香港文匯報訊(記者 黎梓田)

中原:觀望氣氛濃厚

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CCL最新報166.88點,按周跌0.61%。5月4日美國及本地銀行加息後首周,CCL回軟結束3周連升。受港元拆息向升、美國債務上限危機、股市下挫等因素影響,二手樓市觀望氣氛濃厚,成交淡靜,短期整體樓價繼續反覆爭持。6月2日美國參議院通過暫停債務上限法案,港股大升,市場預期聯儲局6月暫停加息的機會升溫,對本港二手樓價的影響將於6月下旬公布的CCL才開始反映。

大型屋苑領先指數CCL Mass報168.42點,按周跌0.74%。CCL(中小型單位)報166.83點,按周跌0.64%。CCL(大型單位)報167.15點,按周跌0.48%。CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)齊連升3周後回軟,走勢反覆。本周四區樓價二升二跌,新界東樓價指數報180.97點,按周升0.47%,連升2周共0.90%。新界西報156.74點,按周升0.46%,連升3周共3.42%。港島報170.23點,按周跌1.09%,終止3周連升。九龍報161.83點,按周跌1.92%。

以今年計,CCL累升6.45%,CCL Mass升7.75%,CCL(中小型單位)升7.81%,CCL(大型單位)微升0.29%。港島升9.19%,九龍升7.33%,新界東升6.45%,新界西升7.78%。

周末預約睇樓今年新低

市民密切關注美國聯儲局將於月中釋出的議息結果,紛紛放慢入市步伐。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,港股之前連日表現疲弱,縱然今日乍現大反攻,但市場仍被不明朗氛圍濃罩,令準買家憂慮情緒加劇,本周末二手指標屋苑預約睇樓量再度下滑。據該行研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄895組客戶於周末預約睇樓,按周減少4.3%,並創下本年新低紀錄。