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按揭新闻
CCL终止3周连升
2023年6月3日 (文汇报)
本港楼价继续反覆争持,反映本港二手楼价表现的中原城市领先指数CCL最新报166.88点,按周跌0.61%,终止三连升。中原地产分析指出,楼市受港元拆息上升,美国债务上限危机,股市下挫等因素影响而反覆,而美国参议院通过暂停债务上限法案,市场预期联储局6月暂停加息的机会升温,对二手楼价的影响将於6月下旬公布的CCL才开始反映。香港文汇报讯(记者 黎梓田)

中原:观望气氛浓厚

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,CCL最新报166.88点,按周跌0.61%。5月4日美国及本地银行加息后首周,CCL回软结束3周连升。受港元拆息向升、美国债务上限危机、股市下挫等因素影响,二手楼市观望气氛浓厚,成交淡静,短期整体楼价继续反覆争持。6月2日美国参议院通过暂停债务上限法案,港股大升,市场预期联储局6月暂停加息的机会升温,对本港二手楼价的影响将於6月下旬公布的CCL才开始反映。

大型屋苑领先指数CCL Mass报168.42点,按周跌0.74%。CCL(中小型单位)报166.83点,按周跌0.64%。CCL(大型单位)报167.15点,按周跌0.48%。CCL Mass、CCL(中小型单位)及CCL(大型单位)齐连升3周后回软,走势反覆。本周四区楼价二升二跌,新界东楼价指数报180.97点,按周升0.47%,连升2周共0.90%。新界西报156.74点,按周升0.46%,连升3周共3.42%。港岛报170.23点,按周跌1.09%,终止3周连升。九龙报161.83点,按周跌1.92%。

以今年计,CCL累升6.45%,CCL Mass升7.75%,CCL(中小型单位)升7.81%,CCL(大型单位)微升0.29%。港岛升9.19%,九龙升7.33%,新界东升6.45%,新界西升7.78%。

周末预约睇楼今年新低

市民密切关注美国联储局将於月中释出的议息结果,纷纷放慢入市步伐。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,港股之前连日表现疲弱,纵然今日乍现大反攻,但市场仍被不明朗氛围浓罩,令准买家忧虑情绪加剧,本周末二手指标屋苑预约睇楼量再度下滑。据该行研究部数据估算,全港50个指标屋苑共录895组客户於周末预约睇楼,按周减少4.3%,并创下本年新低纪录。