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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年6月24日
【大公報】言,油柑頭首置地招標,須市價八折賣樓。特區政府盡力協助港人置業,繼私人參建資助房屋計劃「樂建居」後,由特區政府出售的第二幅港人首次置業地皮正式出籠,位於荃灣油柑頭的52萬方呎地皮昨日起招標,8月18日截標,最少提供1940伙,其中七成或以上單位的實用面積要超過375方呎;另將來開盤以市價八折出售。業內人士認為,因單位的目標買家有多項條件限制,增加發展商的投資風險,而且未來樓市走向未明下,相信發展商出價保守,估值只約21億至36億元。

【信報】稱,豪宅價帶動,CCL轉升0.4%。二手住宅樓市窄幅波動,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報166.67,按周升0.39%,終止3周連跌。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,CCL單周微升主要是受豪宅樓價反彈帶動。

【文匯報】報導,港元拆息回落,全線仍高企5厘。美聯儲主席鮑威爾周四稱,聯儲局從現在開始將以「謹慎的步伐」調整利率,雖然大多數聯儲局官員認為已接近目標,但加息仍有一段路要走,今年或兩度加息的考量將是適當做法,但需要參考更多經濟數據。與此同時,港元拆息輕微回落,但仍然連續4個工作日全線超過5厘。有專家指,若狀況持續,不排除本地銀行追加最優惠利率(P),加幅或為0.125厘。

【星島日報】曰,HENLEY PARK今起登記快加推。恒基旗下啟德HENLEY PARK以低價推售,首張148伙價單折實平均呎價僅21088元,初步取得不俗的反應,昨日亦陸續有市民到現樓參觀,情況不俗。發展商表示,自開放示範單位以來,已累錄逾8000參觀人次,發展商計畫日內公布加推計畫,料推出70至80伙,並有加價空間,項目今日起正式接受入票。

【HK01】謂,莊士鴨脷洲弦岸原定明日首輪賣25伙,突然煞停銷售。莊士中國(0298)旗下鴨脷洲住宅項目弦岸原定於今日(24日)進行首輪銷售,涉及25伙。不過發展商在今日(23日)晚上約7時半突然公佈停售該25伙,意味弦岸首輪銷售告吹。其實上,過去數天市場有消息透露,弦岸突然大幅提高地產代理佣金至樓價15%,以催谷樓盤銷情,為近年市場罕見情況。近年新樓盤銷售時,發展商通常只會提供樓價2.5至3%的佣金。

【明報】稱,億京等九展批建4幢商廈,涉177萬呎。東九龍近年有多個全新商廈項目,近年成為追星勝地之一的九龍灣國際展貿中心,由億京及資本策略(0497)2021年斥逾百億元購入後,已積極進行重建大計,項目今年4月份獲屋宇署批出圖則,項目將建4幢16層高商業物業,全在3層地庫及3層基座之上,總樓面共176.78萬方呎。

【東方日報】指,將軍澳3過渡屋項目,一連3日接受申請。將軍澳3個過渡性房屋項目昨日起一連3日接受即場報名,基層家庭可帶備申請文件,於專人協助下報名。基督教家庭服務中心同日於觀塘的服務中心舉行簡介會,接近20人到場了解屋苑細節,部分人即場提交申請。有申請人表示,將軍澳位置方便,租金合理,亦有申請人哭訴輪候公屋7年,生活困苦。