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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年6月27日
【文匯報】報導,研放寬首置按揭助上車。除增加土地及房屋供應之外,政府亦使用金融措施協助有條件的市民上車及改善居住環境。財政司司長陳茂波日前表示,政府希望聚焦幫助買樓自用的市民,正與金管局研究對樓宇按揭作微調,稍後會公布措施。陳茂波解釋,目前在購買按揭保險下,首置的市民購買中小單位已經可以借到九成按揭,但亦有部分人反映在建立家庭或生育子女後,有意換較大單位,希望提供協助,因此政府會仔細考慮如何平衡保障金融安全與首置業主的利益,再決定如何劃界。

【東方日報】指,港元一個月拆息連跌3日。港元拆息(HIBOR)連續兩日全線回落。香港銀行公會網頁顯示,隔夜拆息報4.94774厘,創一周低位。與樓按相關的一個月拆息報5.04649厘,乃3連跌;3個月及一年期拆息分別降至5.04577厘和5.10071厘。中原按揭研究部及土地註冊處數字指出,今年5月錄得23宗安老按揭登記,與4月的15宗相比增加8宗,按月升53.3%;今年首5個月共錄117宗安老按揭登記,按年增加19宗及19.38%。

【信報】稱,美聯樓價止跌,港九指數上揚。住宅樓市窄幅波動,美聯物業按全港143個主要中小型私人住宅屋苑成交個案編訂的「美聯樓價指數」,本周一(26日)公布的指數為154.26點,按周輕微回升0.05%,終止3周連跌。美聯物業以該行網站放盤叫價編訂的「美聯信心指數」最新報57.4點,按周持平。

【大公報】言,代理籲撤「先付後退」辣稅,激發換樓鏈。財政司司長陳茂波考慮微調放寬按揭成數,以助市民換樓。業界認為再次提高按揭成數,對中大價物業可帶來支持,惟去年二手物業流通率已創新低,再放寬對樓市助力有限,呼籲取消換樓的「先付後退」稅務安排。

【晴報】說,明雋周五開賣30伙,折實入場費379萬。佳明(01271)旗下土瓜灣新盤明雋,昨晚公布首輪銷售安排,落實周五(30日)以價單形式發售30伙,涵蓋16伙開放式及14伙1房,實用面積231呎至260呎,折實售價378.56萬元至541.2萬元,折實呎價16,388元至20,815元。折實售價及呎價最平單位為5樓D室,實用面積231呎,開放式間隔。

【HK01】謂,啟德HENLEY PARK收逾3500票,兩張價單228伙計,超購逾14倍。已屆現樓的恒地(0012)啟德沐泰街8號HENLEY PARK上周日加推80伙,連同上周三公布首張價單148伙計,至今共推出228伙。發展商表示,截至昨晚8時已累計錄得超過3,500票,以首兩張共228伙計,超購逾14倍。

【明報】稱,環團質疑康署不懂保育水松,詹志勇:移植不可行 政府:收地後限制開放確保管理。政府計劃收回粉嶺高球場部分用地(舊場)建屋,城規會昨舉行第四場公聽會,全日約50名申述者出席,「清一色」反對建屋,當中部分具環團或環保背景者指出,高球場內含被國際自然保護聯盟(IUCN)評為「極危」的樹木水松,擔憂建屋計劃將影響水文及生景;同時擔憂收地後負責管理的康文署未有足夠知識保育有關樹林。

【星島日報】曰,違規拆牆風不可長,宜賦權物管助巡查。日出康城早前有業主為擴大主人房而鑿穿部分主力牆,引來軒然大波,市民擔心事件只是冰山一角,政府除勒令業主在指定期限內修復,更決定加大力度抽查和加強執法來應對。不過,入屋執法存在一定難度,當局宜賦權物業管理公司協助巡查,並將裝修設計公司也納入監管,違規者須嚴懲,在杜絕違規改建亂象才能事半功倍。