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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年6月27日
【文汇报】报导,研放宽首置按揭助上车。除增加土地及房屋供应之外,政府亦使用金融措施协助有条件的市民上车及改善居住环境。财政司司长陈茂波日前表示,政府希望聚焦帮助买楼自用的市民,正与金管局研究对楼宇按揭作微调,稍后会公布措施。陈茂波解释,目前在购买按揭保险下,首置的市民购买中小单位已经可以借到九成按揭,但亦有部分人反映在建立家庭或生育子女后,有意换较大单位,希望提供协助,因此政府会仔细考虑如何平衡保障金融安全与首置业主的利益,再决定如何划界。

【东方日报】指,港元一个月拆息连跌3日。港元拆息(HIBOR)连续两日全线回落。香港银行公会网页显示,隔夜拆息报4.94774厘,创一周低位。与楼按相关的一个月拆息报5.04649厘,乃3连跌;3个月及一年期拆息分别降至5.04577厘和5.10071厘。中原按揭研究部及土地注册处数字指出,今年5月录得23宗安老按揭登记,与4月的15宗相比增加8宗,按月升53.3%;今年首5个月共录117宗安老按揭登记,按年增加19宗及19.38%。

【信报】称,美联楼价止跌,港九指数上扬。住宅楼市窄幅波动,美联物业按全港143个主要中小型私人住宅屋苑成交个案编订的「美联楼价指数」,本周一(26日)公布的指数为154.26点,按周轻微回升0.05%,终止3周连跌。美联物业以该行网站放盘叫价编订的「美联信心指数」最新报57.4点,按周持平。

【大公报】言,代理吁撤「先付后退」辣税,激发换楼链。财政司司长陈茂波考虑微调放宽按揭成数,以助市民换楼。业界认为再次提高按揭成数,对中大价物业可带来支持,惟去年二手物业流通率已创新低,再放宽对楼市助力有限,呼吁取消换楼的「先付后退」税务安排。

【晴报】说,明隽周五开卖30伙,折实入场费379万。佳明(01271)旗下土瓜湾新盘明隽,昨晚公布首轮销售安排,落实周五(30日)以价单形式发售30伙,涵盖16伙开放式及14伙1房,实用面积231尺至260尺,折实售价378.56万元至541.2万元,折实尺价16,388元至20,815元。折实售价及尺价最平单位为5楼D室,实用面积231尺,开放式间隔。

【HK01】谓,启德HENLEY PARK收逾3500票,两张价单228伙计,超购逾14倍。已届现楼的恒地(0012)启德沐泰街8号HENLEY PARK上周日加推80伙,连同上周三公布首张价单148伙计,至今共推出228伙。发展商表示,截至昨晚8时已累计录得超过3,500票,以首两张共228伙计,超购逾14倍。

【明报】称,环团质疑康署不懂保育水松,詹志勇:移植不可行 政府:收地后限制开放确保管理。政府计划收回粉岭高球场部分用地(旧场)建屋,城规会昨举行第四场公听会,全日约50名申述者出席,「清一色」反对建屋,当中部分具环团或环保背景者指出,高球场内含被国际自然保护联盟(IUCN)评为「极危」的树木水松,担忧建屋计划将影响水文及生景;同时担忧收地后负责管理的康文署未有足够知识保育有关树林。

【星岛日报】曰,违规拆墙风不可长,宜赋权物管助巡查。日出康城早前有业主为扩大主人房而凿穿部分主力墙,引来轩然大波,市民担心事件只是冰山一角,政府除勒令业主在指定期限内修复,更决定加大力度抽查和加强执法来应对。不过,入屋执法存在一定难度,当局宜赋权物业管理公司协助巡查,并将装修设计公司也纳入监管,违规者须严惩,在杜绝违规改建乱象才能事半功倍。