財政司司長陳茂波提到擬進一步放寬首置人士按揭措施，新措施主要涉及換樓需求，幅度亦會是微調。陳茂波昨表示，考慮放寬首置按揭，因現時樓市表現較平穩，中小型上車單位只要有按揭保險都可以承造九成按揭，相信進一步放寬按揭成數的空間不大，但考慮到有市民反映「上車」後因家人增加，有換樓需要，希望特區政府有措施幫手，他指政府正研究可行方法，例如考慮按揭保費方面是否有調整空間，但相信只限於微調。

樓市平穩 市場信心未動搖

對於市場上樓市「撤辣」聲音，陳茂波指出，過往因為長期供不應求，樓價飛快上漲，市民難以負擔；然而情況自2021年9月起逆轉，私宅樓價在15個月內下調逾16%，不過屬有序調整，而且交易量很低，例如去年全年的成交量僅4.5萬宗，較前一年7.4萬宗大減，而2013年至2020年平均每年成交量達6萬多宗，因此去年樓價下調並未造成市場過分擔憂。此外，由於負資產個案很少，斷供數字微乎其微，對金融系統亦未有影響。今年首季，樓價反彈約6%，而近兩個月亦平靜下來；今年首5個月平均每月成交量約4,500宗，估計全年至少可達5.4萬宗，亦較去年平穩。此外，未來5年每年平均落成單位估計近2萬伙，供應相對穩定。

陳茂波續指，由於樓市平穩，市場信心亦未見動搖，金融體系亦穩定，因此特區政府認為沒有需要干預市場。不過，特區政府關注青年住屋，近半年購買新推出的居屋和首置盤的買家之中，近一成都是40歲或以下的年輕人。陳茂波強調，習近平主席去年7月1日的講話中提出的「四點希望」，正正包括排解民生憂難。土地房屋是特區政府一個主攻範疇，所以會全方位增加土地供應，並且加快速度、加快力度地去做。特區政府亦針對一些職業階梯而主動做一些檢討，希望能盡快回應市民對美好生活的訴求。