财政司司长陈茂波提到拟进一步放宽首置人士按揭措施，新措施主要涉及换楼需求，幅度亦会是微调。陈茂波昨表示，考虑放宽首置按揭，因现时楼市表现较平稳，中小型上车单位只要有按揭保险都可以承造九成按揭，相信进一步放宽按揭成数的空间不大，但考虑到有市民反映「上车」后因家人增加，有换楼需要，希望特区政府有措施帮手，他指政府正研究可行方法，例如考虑按揭保费方面是否有调整空间，但相信只限於微调。

楼市平稳 市场信心未动摇

对於市场上楼市「撤辣」声音，陈茂波指出，过往因为长期供不应求，楼价飞快上涨，市民难以负担；然而情况自2021年9月起逆转，私宅楼价在15个月内下调逾16%，不过属有序调整，而且交易量很低，例如去年全年的成交量仅4.5万宗，较前一年7.4万宗大减，而2013年至2020年平均每年成交量达6万多宗，因此去年楼价下调并未造成市场过分担忧。此外，由於负资产个案很少，断供数字微乎其微，对金融系统亦未有影响。今年首季，楼价反弹约6%，而近两个月亦平静下来；今年首5个月平均每月成交量约4,500宗，估计全年至少可达5.4万宗，亦较去年平稳。此外，未来5年每年平均落成单位估计近2万伙，供应相对稳定。

陈茂波续指，由於楼市平稳，市场信心亦未见动摇，金融体系亦稳定，因此特区政府认为没有需要干预市场。不过，特区政府关注青年住屋，近半年购买新推出的居屋和首置盘的买家之中，近一成都是40岁或以下的年轻人。陈茂波强调，习近平主席去年7月1日的讲话中提出的「四点希望」，正正包括排解民生忧难。土地房屋是特区政府一个主攻范畴，所以会全方位增加土地供应，并且加快速度、加快力度地去做。特区政府亦针对一些职业阶梯而主动做一些检讨，希望能尽快回应市民对美好生活的诉求。